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2024版二手房屋贷款买卖合同

合同编号：__________

二手房屋贷款买卖合同

（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（贷款银行）：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

1.2甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷，且符合国家关于房屋买卖的相关规定。

第二条贷款金额及用途

2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2丙方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.3乙方向丙方申请贷款，贷款用途为购买该房屋。

第三条贷款期限及还款方式

3.1贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。

3.2乙方按照丙方规定的还款方式和还款期限，每月向丙方偿还贷款本息。

3.3乙方提前还款的，应提前向丙方提出申请，并按照丙方规定的提前还款条件和手续办理。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3该房屋过户至乙方名下后，乙方应按照本合同约定，向丙方申请贷款。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。

5.2若甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在严重质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款项，并支付违约金。

5.3若乙方未按约定时间偿还贷款本息，丙方有权采取法律手段追讨贷款本息，并依法追究乙方的法律责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至贷款结清之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（贷款银行）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时

1.甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷。如因房屋权属问题导致纠纷，由甲方承担全部责任。

说明：此条款旨在明确甲方的责任，确保乙方在购买房屋后不会因权属问题产生纠纷。

2.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

说明：此条款明确了甲方交付房屋的时间限制，保障乙方及时获得房屋所有权。

3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

说明：此条款明确了过户手续的办理及费用承担，确保甲方在过户过程中的协助义务。

4.甲方应在房屋交付前，将该房屋的水、电、燃气等户名变更至乙方名下。

说明：此条款保障乙方在购买房屋后能够正常使用水、电、燃气等公共服务。

二、当乙方为主导时

1.乙方应按照约定的还款方式和还款期限，每月向丙方偿还贷款本息。

说明：此条款明确了乙方的还款义务，确保丙方能够按时收回贷款。

2.乙方提前还款的，应提前向丙方提出申请，并按照丙方规定的提前还款条件和手续办理。

说明：此条款明确了乙方提前还款的条件和手续，确保丙方的权益得到保障。

3.乙方应按照合同约定，使用贷款购买该房屋，不得挪作他用。

说明：此条款确保乙方按照约定用途使用贷款，避免贷款用途不符。

4.乙方应在合同约定的时间内，完成房屋过户手续，并将贷款所需材料提交给丙方。

说明：此条款明确了乙方的过户义务和提交贷款材料的时间限制。

三、当有第三方中介时

1.第三方中介应按照约定，为甲方和乙方提供房源信息、贷款咨询等服务。

说明：此条款明确了第三方中介的服务内容和义务。

2.第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

说明：此条款明确了第三方中介在过户手续办理中的协助义务及费用承担。

3.第三方中介应保密甲方和乙方的个人信息及交易信息，不得泄露给无关第三方。

说明：此条款保护了甲方和乙方的隐私权益，避免了信息泄露带来的风险。

4.第三方中介如违反合同约定，导致甲方和乙方损失的，应承担违约责任。

说明：此条款明确了第三方中介的违约责任，保障了甲方和乙方的合法权益。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同复印件

4.贷款合同复印件

5.房屋过户手续相关文件

6.贷款还款明细表

7.房屋交付确认书

8.房屋质量检查报告

二、违约行为及认定：

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