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营业场地出租合同

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

鉴于甲方拥有并合法拥有某营业场地，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该场地用于经营目的，双方经友好协商，达成如下协议：

一、出租场地

1.甲方同意将其所拥有的位于___________________的营业场地出租给乙方。

2.场地面积：________平方米。具体位置及四至界限见附件一《场地平面图》。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前六个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同规定向甲方支付租金。租金总额为________元人民币。租金支付方式：________。租金支付时间：________。

2.如乙方未能按时支付租金，甲方有权按照每日____%的比例收取滞纳金。滞纳金将在乙方后续支付的租金中扣除。如乙方连续____个月未能按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、场地使用及管理

1.乙方应合理使用场地，不得擅自改变场地的结构和用途。如需进行装修、改造等，应事先征得甲方同意。租赁期满后，乙方应将场地恢复原状。如因乙方原因造成场地损坏，乙方应承担修复费用。

2.乙方应遵守国家的法律法规以及甲方的各项规定，合法经营。禁止在场地内进行违法活动，否则甲方有权解除合同并移交司法机关处理。

3.乙方应对场地进行必要的维护和管理，确保场地的安全和卫生。如因乙方管理不善导致场地发生安全事故，乙方应承担全部责任。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付____元人民币作为保证金。保证金用于确保乙方履行本合同义务。租赁期满后，如乙方无违约行为且完成了所有义务，甲方应退还保证金。否则，甲方有权扣除相应金额以弥补损失。保证金不计利息。