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第三人民医院物业管理服务合同2024年通用

合同编号：__________

第三人民医院物业管理服务合同

2024年通用

甲方：__________

乙方：__________

鉴于甲方为提供优质的医疗服务，保障医院正常运行，改善就医环境，提高医疗服务质量，现聘请乙方提供物业管理服务。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条服务内容

1.1乙方负责甲方医院范围内的物业管理服务，包括但不限于：

（1）建筑物及附属设施的管理与维护；

（2）绿化保洁及环境卫生管理；

（3）消防安全管理；

（4）停车场的管理与服务；

（5）医疗废弃物处理；

（6）其他物业管理服务事项。

1.2乙方应按照甲方的要求，提供相应数量的物业管理人员，并保证服务质量。

第二条服务标准

2.1乙方应按照我国相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供优质、高效的物业管理服务。

2.2乙方应建立健全各项管理制度，确保物业管理服务的规范运行。

2.3乙方应定期对物业管理服务人员进行培训，提高服务质量。

第三条服务费用

3.1甲方应按照本合同约定，按时支付乙方物业管理服务费用。

3.2乙方应提供合法、正规的收费凭证。

3.3双方可在本合同有效期内，根据实际情况协商调整服务费用。

第四条合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

4.2合同期满前，双方如需续签，应提前__个月协商达成一致，并签订书面续签协议。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内予以纠正，并可视情况扣除相应费用。

5.3甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供相应的物业管理服务，并可视情况追究甲方违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

6.2双方同意选择__________作为本合同的争议解决地点。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

甲方为主导时，附加条款及说明：

8.甲方特殊要求

8.1甲方要求乙方在特定时间内完成物业管理服务的各项任务，如遇特殊情况，乙方应及时向甲方报告，并采取措施予以解决。

8.2甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查，并要求乙方按照甲方要求改进服务质量。

9.甲方权益保障

9.1乙方应保证甲方及其员工的合法权益，不得侵犯甲方知识产权、商业秘密等。

9.2乙方不得利用甲方名义进行任何违法活动，不得损害甲方声誉。

乙方为主导时，附加条款及说明：

10.乙方人员管理

10.1乙方应严格管理物业管理服务人员，确保其具备相应的资质、技能和服务态度。

10.2乙方应对物业管理服务人员进行定期培训，提高其业务水平和服务质量。

11.乙方服务质量保障

11.1乙方应按照我国相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供优质、高效的物业管理服务。

11.2乙方应建立健全各项管理制度，确保物业管理服务的规范运行。

第三方中介为主导时，附加条款及说明：

12.第三方中介职责

12.1第三方中介应负责协调甲乙双方在物业管理服务合同履行过程中的关系，确保合同顺利实施。

12.2第三方中介应监督乙方向甲方提供物业管理服务，确保服务质量符合合同约定。

13.第三方中介权益保障

13.1第三方中介不得干预甲乙双方正常的物业管理服务活动，不得损害甲乙双方的合法权益。

13.2第三方中介应按照约定向甲乙双方收取服务费用，并为双方保密合同内容。

14.第三方中介违约责任

14.1第三方中介违反本合同约定的，应承担违约责任，并向甲乙双方支付违约金。

14.2第三方中介导致甲乙双方损失的，应依法承担赔偿责任。

一、附件列表：

1.物业管理服务项目明细表

2.物业管理服务人员配置表

3.物业管理服务费用明细表

4.物业管理服务标准和要求

5.乙方管理制度和服务流程

6.第三方中介服务协议

7.违约金计算公式

8.物业管理服务评估报告

9.合同履行过程中的相关证明文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用，视为违约。

2.乙方未按约定提供物业管理服务，或