2024版房产抵押贷款委托书.docx

2024版房产抵押贷款委托书

合同编号：__________

甲方（借款人）：

1.姓名/名称：____________________

2.身份证号码/营业执照号码：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

乙方（贷款人）：

1.姓名/名称：____________________

2.身份证号码/营业执照号码：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

鉴于甲方愿意将其拥有的房产作为抵押物，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款金额、用途和期限

1.1甲方申请贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

1.2甲方承诺将贷款用于____（用途），并按期归还。

1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率和还款方式

2.1贷款利率为____%，按年计息，不足一年的按实际贷款天数计息。

2.2甲方应按约定的还款计划，通过转账、现金等方式每月还款一次，具体还款金额和日期见附件《还款计划表》。

第三条房产抵押

3.1甲方将其位于____（地址）的房产（房产证号：____）抵押给乙方，作为本次贷款的抵押物。

3.2甲方保证该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷，且具备法律规定的抵押条件。

3.3贷款期间，甲方不得出售、转让或设定其他权利负担于抵押房产。

第四条权利和义务

4.1甲方义务：

（1）按照约定用途使用贷款；

（2）按期还款；

（3）保持抵押房产的价值，确保其不受损失或贬值；

（4）配合乙方办理相关手续。

4.2乙方义务：

（1）按照约定向甲方提供贷款；

（2）为甲方保守商业秘密；

（3）在甲方违约的情况下，采取必要措施保护自身权益。

第五条违约责任

（1）要求甲方立即还款；

（2）依法处置抵押房产，以弥补损失；

（3）要求甲方支付违约金，违约金为本金____%乘以未还款金额。

5.2乙方未按约定提供贷款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本金____%乘以未还款金额。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款到期日止。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：______年______月______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方如提前还清贷款本息，乙方应根据实际提前还款金额，给予甲方一定的奖励，奖励标准为提前还款金额的____%。

条款说明：此条款旨在鼓励甲方提前还清贷款，减轻乙方的资金压力。奖励金额可根据双方协商确定，并在合同中明确。

2.房产价值变动保障条款

如抵押房产在贷款期间出现价值下跌，甲方应在必要时采取措施确保房产价值，如补足差额或其他乙方认可的措施。

条款说明：此条款旨在保护乙方在房产价值变动时的权益，确保贷款的安全性。甲方需关注抵押房产的市场价值，并在必要时采取措施，以防止贷款风险。

3.贷款用途变更条款

甲方如需变更贷款用途，应提前书面通知乙方，并征得乙方同意。未经乙方同意，甲方擅自变更贷款用途的，乙方有权采取相应措施。

条款说明：此条款旨在确保甲方按照约定的用途使用贷款，降低贷款风险。甲方在变更贷款用途时，需遵循合同约定，及时与乙方沟通，取得乙方同意。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.贷款利率调整条款

如遇市场利率变动，乙方有权根据实际情况调整贷款利率，但需提前通知甲方。

条款说明：此条款赋予乙方在市场利率变动时调整贷款利率的权利，以保证乙方的利益。乙方在调整利率时，应遵循市场规律，并及时告知甲方。

2.贷款延期条款

在甲方申请延期时，乙方有权根据实际情况决定是否同意延期，并明确延期条件和利率。

条款说明：此条款旨在保障乙方在贷款延期时的权益，确保乙方在同意延期前能够充分了解延期条件和利率。甲方在申请延期时，需与乙方进行协商，并遵循乙方的决定。

3.信息披露条款

乙方有权要求甲方及时披露贷款期间的财务状况、经营状况及其他可能影响乙方权益的信息。

条款说明：此条款旨在保证乙方对甲方的贷款情况进行监督，以便乙方评估贷款风险。甲方在贷款期间需如实向乙方披露相关信息，确保乙方能够及时了解甲方的经营状