2024版全新商铺长期租赁合同.docx

2024版全新商铺长期租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁商铺及用途

1.1乙方租赁甲方位于__________（商铺地址）的商铺，商铺面积为__________平方米。

1.2乙方租赁商铺的目的为：__________（填写乙方租赁商铺的经营目的）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为：__________（填写支付方式，如银行转账、现金等）。

第四条费用承担

（1）水费：__________元/月；

（2）电费：__________元/月；

（3）物业管理费：__________元/月；

（4）其他费用：__________（填写其他需乙方承担的费用）。

（1）房产税；

（2）土地使用税；

（3）商铺维修费用（如需维修，双方协商确定费用承担方式）。

第五条商铺交付及使用

5.1甲方应在合同签订之日起__________日内将商铺交付给乙方。

5.2乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

5.3乙方应合理使用商铺及设施，妥善保管甲方提供的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权按照法律规定和本合同约定解除合同。

6.2甲方解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

6.3乙方解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

7.2违约方支付违约金后，仍应承担本合同约定的其他违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方权利和义务

10.1甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定的用途使用商铺。

10.2甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营的需要，确保商铺的安全、卫生和正常使用。

10.3甲方应在合同约定的时间内将商铺交付给乙方，并保证商铺的设施齐全、功能正常。

10.4甲方应承担商铺租赁期间产生的相关税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。

11.甲方违约责任

11.1甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

11.2甲方未按照约定时间交付商铺的，甲方应支付乙方因此产生的损失，损失金额双方协商确定。

12.甲方解除合同

12.1甲方有权按照法律规定和本合同约定解除合同。

12.2甲方解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿，赔偿金额为本合同租金总额的10%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方权利和义务

13.1乙方有权按照合同约定使用商铺，并按照约定的用途进行经营。

13.2乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，迟延支付的，应支付迟延金，迟延金为应付租金的1%。

13.3乙方应合理使用商铺及设施，并妥善保管甲方提供的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

14.乙方违约责任

14.1乙方违反合同约定，导致甲方无法按照约定收取租金的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

14.2乙方未按照约定用途使用商铺的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

15.第三方中介的职责和义务

15.1第三方中介负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，包括但不限于合同签