2024南通商品房买卖合同.docx

2024南通商品房买卖合同

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

名称：南通X房地产开发有限公司

地址：江苏省南通市X区X路X号

联系电话：X

买方：

名称（或姓名）：____________

地址：____________

联系电话：____________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于江苏省南通市X区X路X号，房屋结构为____层____室____厅____卫，建筑总面积为____平方米，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。

1.2房屋现状为：____（毛坯、装修、简装、精装等）。

第二条购买价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元，购买该房屋。

2.2买方应在签署本合同时，向卖方支付人民币____元作为定金，定金在买方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

2.3买方应按下列方式支付剩余购房款：

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币____元；

（2）自房屋交付之日起____个月内，支付人民币____元；

（3）剩余款项在房屋所有权转移登记完成后支付。

第三条交付及验收

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。

3.2买方应对房屋进行验收，如发现与本合同约定的房屋状况不符或有其他瑕疵，买方有权要求卖方修复或退还部分购房款。

第四条房屋所有权及产权证办理

4.1卖方保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利瑕疵。

4.2买方应自签署本合同之日起，协助卖方办理房屋所有权转移登记手续。

4.3房屋所有权转移登记费用由买方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。

5.2本合同签订后，任何一方不得无故解除合同，否则应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同签订后，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。

卖方（盖章）：

南通X房地产开发有限公司

买方（盖章）：

____________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.甲方延期交付房屋的条款及说明

甲方如因特殊原因无法按照本合同约定的时间交付房屋，应当在合同约定的交付时间前____个工作日，书面通知乙方，并说明延期交付的理由。甲方延期交付房屋的，应当支付乙方自约定交付时间之日起至实际交付时间止的逾期交付违约金，违约金为本合同购房款的____%。

2.甲方房屋质量问题的条款及说明

如甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在____个工作日内予以修复；如甲方未在规定时间内修复或修复后仍存在质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。

3.甲方保证房屋产权的条款及说明

甲方保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋所有权转移登记发生纠纷，甲方应当承担相应的法律责任，并支付乙方因此所遭受的损失。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

1.乙方延期支付购房款的条款及说明

乙方如因特殊原因无法按照本合同约定的时间支付购房款，应当在约定的支付时间前____个工作日，书面通知甲方，并说明延期支付的理由。乙方延期支付购房款的，应当支付甲方自约定支付时间之日起至实际支付时间止的逾期支付违约金，违约金为应付购房款的____%。

2.乙方悔约的条款及说明

乙方如在本合同签订后，反悔不愿购买该房屋，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。

3.乙方协助办理产权证的条款及说明

乙方应自签署本合同之日起，协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。如因乙方原因导致房屋所有权转移登记发生纠纷，乙方应当承担相应的法律责任。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

1.第三方中介服务费的条款及说明

如本合同签订过程中有第三方中介参与，中介服务费由甲方和乙方共同承担。中介服务费的金额为购房款的____%，支付方式在本合同其他款项支付完毕后支付。

2.第三方中介责任的条款及说明

第三方中介应保证其提供的中介服务真实、准确、合法，如因中介原因导致本合同签订过程中出现纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.第三方中介保密条款及说明

第三方中介在为本合同提供服务过程中，应对甲乙双方的个人信息和购房意愿等信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如因中介原因导致个人信息泄露，第三方中介应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印