购房合同协议书2024年通用.docx

购房合同协议书2024年通用

合同编号：__________

购房合同协议书

甲方（出卖人）：

详细地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

详细地址：

联系方式：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米。

1.3甲方保证其对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所持有的房屋。

2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，将购房款支付给甲方。

2.3甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋所有权证交付给乙方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，办理房屋过户手续。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证其对房屋的所有权，如房屋存在抵押、租赁、债务等权利限制，甲方应提前告知乙方，并承担相应责任。

4.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，按照诚实信用原则履行本协议。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购房款的__________%。

5.2如乙方违反本协议，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购房款的__________%。

第六条争议解决

6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

__________年__________月__________日

乙方（买受人）：

__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时

1.附加条款一：房屋质量保证

条款内容：甲方承诺，在房屋交付给乙方之前，将确保房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等相关费用。

条款说明：该条款旨在保障乙方在购房过程中的权益，确保所购房屋的质量符合国家标准。若房屋交付后出现质量问题，甲方应承担修复责任及相关费用，以减轻乙方在购房后的负担。

2.附加条款二：产权清晰保障

条款内容：甲方承诺，在房屋过户给乙方之前，将确保房屋所有权、土地使用权等权属清晰，不存在任何法律纠纷。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

条款说明：该条款旨在确保乙方在购房过程中，房屋的权属问题得到充分保障。若因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失，以维护乙方的合法权益。

3.附加条款三：装修及附属设施

条款内容：甲方承诺，房屋交付时，将附带完整的装修及附属设施，包括家具、家电等。如房屋交付时装修或附属设施存在破损、缺失等情况，甲方应在规定时间内予以修复或补足。

条款说明：该条款旨在保障乙方在购房后能够立即入住，并享受到完整的居住环境。若房屋交付时装修或附属设施存在问题，甲方应承担修复或补足的责任，以保障乙方的居住体验。

二、当乙方为主导时

1.附加条款一：分期付款约定

条款内容：乙方同意按照甲乙双方约定的分期付款方式支付购房款。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本协议第二条所述购房款的__________%。

条款说明：该条款旨在保障甲方在收款过程中的权益，确保乙方按照约定的时间和方式支付购房款。若乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金，以弥补甲方因逾期付款所遭受的损失。

2.附加条款二：购房款退还约定

条款内容：如乙方在购房后发现房屋存在严重影响居住的问题，经甲方确认后，乙方有权要求退还部分或全部购房款。具体退款的金额和方式，双方协商解决。

条款说明：该条款旨在保障乙方在购房后的权益，确保乙方在遇到严重影响居住问题时，能够得到相应的补偿。若房屋存在严重问题，乙方有权要求退还部分或全部购房款，以维护乙方的合法权益。

3.附加条款三：房屋使用及维护

条款内容：乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照甲乙双方约定的方式进行维护。如乙方未按照约定使用或维护房屋，导致房屋或附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用