最新果树土地承包合同2024年通用.docx

最新果树土地承包合同2024年通用

合同编号：__________

甲方：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

一、承包范围与期限

1.1甲方将果园的土地使用权承包给乙方，承包面积为__________平方米。

1.2承包期限为__________年，自双方签订本合同时起计算。

二、承包费用

2.1乙方应按年度向甲方支付承包费用，承包费用为每平方米__________元，总计__________元。

2.2乙方应在每年__________月__________日前向甲方支付当年的承包费用。

三、承包事项

3.1乙方有权在承包期限内使用果园土地进行果树种植，但不得改变土地用途。

3.2乙方应按照农业部门的技术指导和要求进行果树种植，确保果园的生产效益。

3.3乙方应负责果园的生产管理、病虫害防治、施肥浇水等工作。

3.4乙方应在果园内遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

四、权利与义务

4.1甲方有权监督乙方按照约定用途合理使用果园土地，确保土地资源的合理利用。

4.2甲方应保证果园土地的权属清晰，不得干涉乙方的正常经营活动。

4.3乙方有权要求甲方提供果园土地的相关权属证明文件。

4.4乙方应合理利用果园土地，不得闲置、荒芜。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

5.2若乙方未按约定时间支付承包费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至承包期限届满之日止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方不得干涉乙方的正常经营活动，包括但不限于销售渠道、价格定价权等。

说明：甲方应尊重乙方的经营自主权，不得利用优势地位对乙方进行不正当的限制。

1.2甲方应保证果园土地的权属清晰，如因权属纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

说明：甲方有义务确保土地权属问题得到妥善解决，避免因权属纠纷影响乙方的正常经营。

1.3甲方应负责果园土地的相关权属证明文件的提供，以确保乙方能够顺利进行果树种植活动。

说明：甲方作为土地的所有者，有义务提供相关权属证明文件，以便乙方办理相关手续。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按约定时间向甲方支付承包费用，如乙方逾期付款，应支付逾期付款的违约金。

说明：乙方应履行合同约定的付款义务，确保甲方合法权益得到保障。

2.2乙方不得改变果园土地的用途，如乙方需改变土地用途，应提前征得甲方的书面同意。

说明：乙方在使用土地时，应严格按照合同约定的用途进行，避免对土地造成不必要的损害。

2.3乙方应负责果园的生产管理、病虫害防治、施肥浇水等工作，确保果园的生产效益。

说明：乙方作为果园的实际使用者，有义务进行有效的生产管理，保证果园的生产效益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方和乙方同意，如有第三方中介参与本合同的签订和履行，中介费用由甲方和乙方共同承担。

说明：中介在合同签订和履行过程中提供服务，其费用应由双方共同承担。

说明：双方有义务向中介提供真实、准确的信息，确保中介能够为双方提供有效的服务。

3.3第三方中介在提供服务过程中，如发生过错导致甲方和乙方损失的，中介应承担相应责任。

说明：中介在提供服务过程中，应对其行为负责，确保甲方和乙方的合法权益得到保障。

本附件条款及说明为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1.果园土地权属证明文件

2.果树种植技术指导和要求

3.果园生产管理计划

4.病虫害防治方案

5.施肥浇水方案

6.承包费用支付凭证

7.违约金支付凭证

8.争议解决裁决书

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营活动。

2.甲方未能保证果园土地权属清晰，导致乙方损失。

3.乙方未按约定时间支付承包费用。

4.乙方改变果园土地用途，未征得甲方书面同