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郑东新区房管局抵押合同2024年通用
合同编号：__________
甲方（抵押人）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
乙方（抵押权人）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
鉴于：
2.乙方为郑东新区房管局，根据相关法律法规，对甲方拥有的抵押房产享有优先受偿权。
为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押合同，共同遵守。
第一条抵押物的描述
1.2抵押房产的详细描述如下：
（1）房产证号：_____；
（2）土地使用权证号：_____；
（3）房屋面积：_____平方米；
（4）房屋结构：_____；
（5）所在楼层：_____层；
（6）房屋用途：_____；
（7）其他特殊情况：_____。
第二条抵押范围
2.1甲方同意将抵押房产的全部权益抵押给乙方，作为甲方向乙方借款的担保。
2.2抵押范围包括但不限于抵押房产的所有权、使用权、收益权、处置权等。
第三条借款金额、用途和还款期限
3.1甲方向乙方借款金额为人民币____元整（大写：_____元整）。
3.2甲方应将借款用于_____（用途），并按照约定的期限和方式进行还款。
3.3借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.4甲方应按照约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还借款本息。
第四条抵押房产的处置
4.1在甲方未按约定偿还借款本息的情况下，乙方有权依法处置抵押房产，以实现债权的优先受偿。
4.2处置抵押房产所得价款，优先用于偿还甲方欠乙方借款本息，剩余部分归还甲方。
4.3甲方应配合乙方办理抵押房产的处置手续，包括但不限于过户、登记等。
第五条合同的变更和解除
5.1本合同在履行过程中，如需变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。
5.2合同的变更或解除，不影响乙方对抵押房产的优先受偿权。
第六条违约责任
6.1甲方未按约定偿还借款本息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并承担因此产生的其他费用。
6.2乙方未按约定履行抵押权的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并承担因此产生的其他费用。
第七条争议解决
7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至借款期限届满之日。
甲方（抵押人）：
乙方（抵押权人）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方提前还款奖励条款
1.1甲方如在约定的借款期限内提前偿还全部借款本息，乙方应给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的1%。
1.2奖励金额在甲方提前还款后10个工作日内支付给甲方。
2.甲方逾期还款罚息条款
2.1甲方如逾期偿还借款本息，乙方有权按日加收逾期金额的万分之五作为罚息。
2.2罚息计算不足一天的，按一天计算。
3.甲方抵押房产保险条款
3.1甲方应自合同签订之日起，为抵押房产办理火灾、爆炸、盗窃等保险，并将乙方作为第一受益人。
3.2保险费用由甲方承担。
4.甲方变更联系方式通知条款
4.1甲方如发生联系电话、地址等联系方式的变更，应立即书面通知乙方。
4.2甲方未及时通知乙方导致乙方无法联系到的，甲方应承担因此产生的后果。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方贷款额度调整条款
1.1乙方如需调整贷款额度，应提前15个工作日书面通知甲方。
1.2甲方应在收到乙方调整贷款额度的通知后10个工作日内回复乙方，逾期未回复的，视为同意乙方的调整请求。
2.乙方提前还款免除罚息条款
2.1乙方如在约定的借款期限内提前偿还全部借款本息，甲方应免除乙方逾期还款产生的罚息。
2.2提前还款免除罚息的请求应在提前还款前10个工作日提出。
3.乙方抵押房产检查权利条款
3.1乙方有权定期对抵押房产进行检查，以确保甲方按照合同约定使用抵押房产。
3.2乙方进行检查时，甲方应予以配合。
4.乙方贷款用途监督条款
4.1乙方有权监督甲方的贷款使用情况，以确保甲方按照合同约定的用途使用贷款。
4.2甲方应定期向乙方报告贷款使用情况。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介服务费用条款
1.1本合同涉及的第三方中介服务费用，包括但不限于评估费、登记费、过户费等，由甲方承担。
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