2024年小区精装商品房居间合同指导文本.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024年小区精装商品房居间合同指导文本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3居间方

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋楼层

2.5装修标准

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条：交付及入住时间

4.1交付时间

4.2入住时间

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修范围

5.3保修期限

第六条：违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

6.3居间方违约

第七条：争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条：隐私保护及保密

9.1隐私保护

9.2保密义务

第十条：不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力的后果

第十一条：合同的生效、终止和失效

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同失效条件

第十二条：其他约定

12.1物业管理

12.2配套设施

12.3邻里关系

第十三条：附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2房屋平面图

13.3装修设计方案

第十四条：其他

14.1双方签字盖章

14.2合同签订日期

14.3合同副本数量

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，拥有并同意出售该房屋。

1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋的自然人、法人或其他组织。

1.3居间方：指在甲方和乙方之间提供居间服务的自然人、法人或其他组织，负责促成双方交易的达成。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置：指甲方所持有的房屋的具体地址，位于_______。

2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，为_______平方米。

2.3房屋户型：指房屋的房间布局和用途，为_______室_______厅_______卫。

2.4房屋楼层：指房屋所在的楼层数，为第_______层。

2.5装修标准：指房屋的装修等级和质量标准，按照_______标准执行。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：指甲乙双方约定的房屋交易总金额，为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

a)定金：买方在签订本合同后_______日内向卖方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

b)首付款：买方在签订本合同后_______日内向卖方支付人民币_______元整作为首付款。

c)尾款：买方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内向卖方支付剩余房款。

3.3付款时间：买方应按照本合同约定的付款方式，按时足额支付房款。

第四条：交付及入住时间

4.1交付时间：指甲方将房屋及钥匙交付给乙方的具体日期，为_______年_______月_______日。

4.2入住时间：指乙方实际搬入房屋的时间，应在交付时间后的_______日内。

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量：甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，没有重大质量问题。

5.2保修范围：房屋保修范围包括但不限于结构、水电系统、管道、通风、采光、保温、防水等。

5.3保修期限：自房屋交付之日起，保修期限为_______年。

第六条：违约责任

6.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

6.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

6.3居间方违约：居间方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

第七条：争议解决方式

7.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2调解解决：协商不成时，可向居间方申请调解。调解不成的，

7.3仲裁解决：任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁解决。

7.4法律途径：如上述方式均无法解决争议时，可依法向人民法院提起诉讼。

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更：本合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。变