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门面房出租合同书2020
甲方（出租方）：___________________
乙方（承租方）：___________________
鉴于甲方拥有门面房的使用权及出租权，乙方有意租用甲方的门面房用于经营，双方经友好协商，达成以下协议：
一、租赁物业
1.1甲方同意将其拥有的门面房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体位置、面积、结构等信息详见本合同附录。
二、租赁期限
2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、租金及支付方式
3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。租金总额为____元人民币，具体支付方式及时间如下：___________________。
四、用途及承诺
4.1乙方承诺租赁物业仅用于经营________（具体经营内容），并按照工商注册登记的经营范围进行经营活动。
4.2乙方承诺遵守国家法律法规，不得在租赁物业内进行违法活动。
五、物业交付与返还
5.1甲方应于合同签订后__日内将租赁物业交付给乙方。物业交付时，双方应共同对物业状况进行确认并签署书面交接文件。
5.2租赁期满或提前终止时，乙方应将租赁物业返还给甲方。返还时，物业应保持良好的状态，除非双方另有约定。
六、装修与改造
6.1乙方可对租赁物业进行装修和改造，但须事先向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。
6.2租赁期满或提前终止时，乙方应将租赁物业恢复原状（自然损耗除外），除非双方另有约定。
七、权利与义务
7.1甲乙双方应履行本合同约定的各项义务。如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
八、合同的变更与解除
8.1本合同一经签订，即具有法律约束力，双方均不得随意变更或解除。如一方需变更或解除本合同，应提前__个月与对方协商，并书面达成一致意见。
九、不可抗力
9.1如因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策等）导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。
十、争议解决
10.1如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十一、其他事项
11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
11.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字）：___________________乙方（签字）：___________________
日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件：租赁物业详细信息及交接文件等。
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