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通用版二手房买卖合同书样本

甲方（出售人）：__________________

身份证号：_________________________

联系方式：_________________________

乙方（购买人）：__________________

身份证号：_________________________

联系方式：_________________________

鉴于甲方是所售房屋的合法所有者，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：____________________________。

2.房屋面积及结构类型：__________________________。

建筑面积____________平方米；结构____________。

3.附属设施及设备（明确水电气等设施状况，及家具、电器等数量与状况）。

详细列举：________________________________________。

4.其他情况说明（产权年限等）：_______________________。

二、交易价格及支付方式

双方同意房产交易价格为人民币__________元整。支付方式为以下第______种：

全款支付；银行贷款支付；其他支付方式（具体说明）。

如选择全款支付，乙方应在合同签订后____天内一次性支付房款。如选择贷款支付，双方应约定首付及贷款部分的支付时间与方式。

若选择其他支付方式，应详细约定支付方式及时间节点。

三、房屋交付与过户

甲方应在收到全款后的____日内将房屋钥匙及权属证明文件交付给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。过户过程中产生的税费由______方承担。

如因甲方原因造成过户延误，每逾期一日需向乙方支付____%的总房款作为违约金。

如因不可抗力因素导致过户延误，双方应协商解决。

四、房屋权属保证

甲方保证对所出售的房屋拥有完全的产权，保证在交易过程中没有任何法律障碍。如因此产生的纠纷由甲方承担全部责任。

如因甲方提供的权属证明文件不实导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方相应的损失。

若所购房屋在产权上存在共有或争议等情况，则须在签订本合同前告知乙方并由双方协商解决。

五、违约责任

任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。违约金为总房款的____%。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应负责赔偿。

如因甲方原因未能在约定时间内交付房屋或未能完成过户手续，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的款项及承担违约责任。

如乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方按照约定支付违约金并继续履行合同。

因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应协商解决。

六、其他约定事项

双方可就物业管理交接、装饰装修及其他与房屋使用相关的内容进行详细约定。例如：物业交接时间及方式；装修部分的处置；家具家电的归属等。

甲乙双方就本次房产交易产生的其他未尽事宜应协商解决并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、争议解决方式

如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出售人）：______________身份证号：_______________________通讯地址：______________联系方式：_______________日期：【插入日期】声明此房屋售卖协议的真实有效性和各方相关权责清楚准确信息完备甲方的代理律师声明其已得到了甲方的充分授权代表甲方签署本协议并保证甲方的权益不受损害本协议自签署之日起生效并对甲乙双方产生法律约束力以下为甲乙双方同意达成的条款内容如下：一、房产基本情况第一条交易房产基本信息房屋位于_______________区域街道的_______________号区域建筑物或建筑群标记有合法的房产证全名写出业主全名关于具体的信息构造与尺寸户型分布家具设备等具体见附件一详细列举房屋结构用途物业类别等内容具体包含房屋外观设施内在细节及相关材料描述附件内容要求详实具体不遗漏保证买家获取信息的完整第二条相关证件情况甲方持有该房屋的合法产权证明包括但不限于房产证土地使用证等相关证件保证提供的证件均真实有效权属无