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商品房抵押合同范本

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，为明确双方在商品房抵押过程中的权利与义务，甲、乙双方经过友好协商，特订立本抵押合同。

一、抵押物描述

1.乙方将其合法拥有的位于____________的商品房（以下简称“抵押物”）抵押给甲方。

2.抵押物的具体信息：房屋所有权证号/不动产权证号_____________，建筑面积___________平方米，房产价值评估价值_____________元。

二、抵押担保范围

本合同抵押担保的范围包括但不限于：借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、甲方实现债权及抵押权的费用等。

三、抵押期限

抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方提供有关抵押物的相关证明文件；

（2）甲方有权在乙方未能按期履行债务时，依法实现抵押权；

（3）甲方有义务妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按时发放借款；

（2）乙方有权在借款期限内按照约定使用借款；

（3）乙方应按时履行还款义务，确保抵押物的安全并妥善保管；

（4）乙方不得擅自转让、出租或再抵押抵押物。

五、抵押物保险

乙方应为抵押物购买保险，保险费用由乙方承担。保险单中应注明甲方为受益人。

六、违约责任

如乙方未能按时履行还款义务或违反本合同的任何条款，甲方有权依法实现抵押权，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附则

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日