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简单版本房屋出租协议书
甲方（出租人）：__________________
身份证号：__________________
联系方式：__________________
住址：__________________
乙方（承租人）：__________________
身份证号：__________________
联系方式：__________________
住址：__________________
鉴于甲方拥有位于____________的房屋的合法所有权，现同意将该房屋出租给乙方使用。为明确双方的权利和义务，甲乙双方经友好协商，达成以下租赁协议：
一、租赁物及用途
1.甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用，房屋位于____________，具体面积为______平方米。
2.乙方承诺租赁该房屋仅用于居住目的，不得用于非法活动。
二、租赁期限
1.本协议租赁期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，如需续租，双方应另行协商并签订新的租赁协议。
三、租金及支付方式
1.乙方应按月支付租金给甲方，每月租金为______元。
2.乙方应在每月的第一天将租金支付给甲方，逾期支付的，应按照逾期支付的金额计算违约金。
3.租金支付方式：__________________（现金、银行转账等）。
四、押金
1.乙方在签订本协议时，需向甲方支付______元作为押金。
2.租赁期满，乙方归还房屋并结清所有费用后，甲方应将押金全额退还给乙方。
3.若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权依法扣除相应押金作为违约金。
五、房屋修缮与维护
1.甲方应确保房屋结构安全，并承担房屋主体结构的维修责任。
2.乙方应负责日常维护，保持房屋的整洁和卫生。
3.若因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担修复责任。
六、违约责任
1.若乙方未按约定支付租金或违反本协议的其他约定，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。
2.若因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用并支付违约金。
七、其他事项
1.租赁期间的水、电、气、物业管理费等费用由乙方承担。
2.乙方应遵守国家法律法规和当地的政策规定，不得从事违法活动。
3.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
4.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。
甲方（签字）：__________________
日期：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：__________________
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