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业委会物业管理委托合同
甲方：[甲方名称]，物业管理区域业委会（以下简称甲方）的合法代表。根据有关法律法规的规定，通过招标等方式，选定乙方作为物业管理企业，为甲方提供物业管理服务。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商订立本合同条款，以便共同遵守。
一、物业基本情况
物业名称：[物业名称]。物业类型：[物业类型]。管理区域包括：[具体管理区域范围]。管理内容涵盖公共区域保洁、绿化养护、公共设施维护、安保服务等方面。
二、委托管理服务事项
乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修和管理；物业共用设施设备的运行、维修和管理；市政公用设施和附属配套实施和设备的维修养护管理；公共环境卫生保洁等。详细管理事项及要求按照相关法律法规和附件规定执行。
三、合同期限
本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满前XX个月，双方应就是否续签合同进行协商。
四、物业服务费用及支付方式
1.物业服务费用标准按照当地物价部门批准的标准执行。甲方应按季度/年度向乙方支付物业管理费用。乙方需提供正规发票作为收款凭证。
2.甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用，乙方应及时提供物业服务发票以便结算对账。对于未按时支付的费用，乙方有权按约定收取滞纳金。
五、服务标准与质量保证
乙方应按照国家和地方的相关标准提供物业管理服务，确保服务质量达到合同约定的标准。如因乙方服务质量问题给业主造成损失的，乙方应承担相应法律责任。
六、甲乙双方的权利与义务
1.甲方的权利与义务：监督乙方的物业管理服务；对乙方提出的合理建议和要求给予支持；按时支付物业服务费用等。
2.乙方的权利与义务：按照合同约定提供物业管理服务；对甲方提出的合理要求和建议予以积极响应；定期对物业共用部位及设施设备进行维修和保养等。
七、违约责任及解决方式
1.若甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2.双方在履行合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定事项
双方根据实际情况可另行约定其他未尽事宜，作为本合同的补充条款。补充条款与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：[甲方公章]
法定代表人（签字）：[甲方法人手写签名]
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（盖章）：[乙方公章]
法定代表人（签字）：[乙方法人手写签名]
日期：XXXX年XX月XX日
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