2024铺面租赁合同模板.docx

2024铺面租赁合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

一、租赁铺面及面积

1.1甲方同意将位于________________的该铺面出租给乙方使用，铺面面积为________________平方米。

1.2乙方只享有该铺面的使用权，不包括所有权、抵押权、担保权或其他任何形式的权益。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：________________

账号：________________

开户行：________________

四、使用及经营范围

4.1乙方应合理使用该铺面，不得擅自改变铺面的结构和用途，不得损坏该铺面的设施和设备。

4.2乙方经营范围为________________，如需变更经营范围，应提前一个月通知甲方，并取得甲方的书面同意。

五、维修及保养

5.1甲方负责该铺面的整体维修和保养，确保铺面设施的正常运行。

5.2乙方应负责日常的清洁和维护工作，保持铺面整洁有序。

六、保险

6.1乙方应自行购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。

6.2乙方应在租赁期满后，将保险单据交甲方核验。

七、合同的解除和终止

7.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

7.2在租赁期内，如甲方需提前终止租赁，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

7.3租赁期满后，本合同自动终止。

八、违约责任

8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

8.2赔偿金额为本合同租金总额的__%。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.铺面所有权证明文件

4.商业保险单据

5.租金支付记录

6.维修保养记录

7.经营许可证明文件

8.租赁合同解除/终止协议

9.争议解决的相关法律文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付。

2.乙方擅自改变铺面结构和用途。

3.乙方未按约定进行日常清洁和维护工作。

4.乙方未购买相应的商业保险。

5.甲方未按约定维修保养铺面设施。

6.甲方未按约定提供铺面使用权。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有铺面所有权和控制权的一方。

2.承租方：指租赁铺面并使用和经营的一方。

3.租金：指承租方为使用铺面而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指合同规定的承租方使用铺面的时间期限。

5.违约金：指一方未履行合同约定时，应向守约方支付的赔偿金额。

6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如乙方逾期未支付租金，甲方可以催告并要求乙方在合理期限内支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。

2.用途变更问题：如乙方擅自改变经营范围，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

3.维修保养问题：如甲方未按约定维修保养铺面设施，乙方可以向甲方提出维修要求，如甲方不履行，乙方可以自行维修并要求甲方承担费用。

4.保险问题：如乙方未购买商业保险，甲方可以要求乙方购买，并提交保险单据。

五、所有应用场景：

1.商业街店铺租赁。

2.购物中心专柜租赁。

3.办公空间租赁。

4.生产场地租赁。

5.仓库租赁。

6.其他需要租赁铺面进行经营活动的场景。