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天津市公有住宅房屋租赁合同

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将其所有的公有住宅房屋出租给乙方使用，乙方承租使用相关事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的公有住宅房屋位于天津市___________区（县）___________路（街道）____________号（小区）_____________栋（楼）_______单元_________室。房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。房屋门窗等设施状况良好。附属设施见明细清单。

二、租赁期限

租赁期限为_____年_____个月，自____年____月____日至____年____月____日。期满后，如甲方继续对外出租且乙方需要续租的，应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：月租金为人民币______元（大写：_________元整）。租金收入归甲方所有。乙方须按月交纳租金，于每月______日前将本月租金交付甲方。逾期未支付的，甲方有权终止本合同并要求乙方支付违约金。

2.乙方应支付押金______元整作为押金。合同终止后，乙方应及时搬离租赁房屋并办理房屋交接手续。在乙方履行完毕所有合同义务且无违约行为时，甲方应在合同终止后______个工作日内将押金全额退还乙方。若乙方未能履行完毕合同义务或有违约行为时，甲方有权扣除相应费用后返还押金。

四、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方的权利：甲方有权按照合同约定收取租金及相关费用；有权了解乙方承租后的居住情况；有权监督乙方合理使用房屋和配套设施；合同到期后有权收回房屋并要求乙方搬离；乙方未能按时支付租金或其他费用的，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金或赔偿金等费用。若甲方无法按时履行维修义务或存在其他违约行为的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。除因国家或天津市相关政策变化等不可抗力因素外，未经乙方同意擅自变更租赁用途的，应承担违约责任。对于擅自转租行为及其他超出本合同约定范围的情形等也构成违约行为，应当承担相应的违约责任和赔偿损失等法律责任。本合同期满且甲方继续出租房屋的，在同等条件下优先租给乙方使用等权利。同时应遵守法律法规的规定和本合同的约定履行出租人的义务和责任等义务和责任等义务和责任等义务和责任等义务和责任等。其他依法享有的权利包括：合同到期后收回房屋等权利。因乙方的违约行为而向乙方主张权利等权利。在法律允许的范围内有权进行房屋的合理利用和经营开发改造装修或装饰装修且因合同约定而向甲方收取押金抵押金或保证金等权利以及收取滞纳金违约金赔偿金等权利以及向第三方收取租金等相关费用的权利等等其他依法享有的权利等等其他依法享有的权利等等等等。对于未经许可违法转租第三方并由此造成的损失或其他民事责任法律后果及赔偿应承担共同或连带或约定的违约责任等等等等责任等等责任等等责任等等责任等等责任等等责任等等责任等等责任等等等依法依规约定的其他合法权利以及维护自身的合法权益和采取法律措施予以维护自身的合法权益的权力和救济手段包括通过司法途径维护自身的合法权益的权力手段手段手段等等等等以及追究违法违约责任的权力等等等等包括但不限于采取法律手段追究违法违约责任的权力等等权力等等权力等等权力等等等依法依规享有的其他合法权利包括但不限于追索债务权起诉权申请强制执行权等等权益。甲方的出租期限从自承租期限起始日届满止应当不超过当地政府主管部门规定的普通住宅出租的最长期限限定以及其他合法权利均应遵守合同约定并受到法律的保护不得违反国家法律法规规定的要求与当地的公序良俗习俗不悖等等合法性限制和规范管理；严格遵守政府的相关规定做好消防水电设备等设施的管理防范因事故危害邻居周边单位和个人人身安全卫生方面的后果防范邻居受到相应经济损失的发生保障邻居的人身安全不受侵害遵守国家法律法规政策规定和社会公德规范以保持良好的公共秩序文明社会形象切实做好对出租房屋的租后管理和修缮维护确保房屋的正常使用以及维护邻里间的友好相处和社会和谐稳定等方面的工作配合社区做好管理工作服从接受上级有关部门的指导和安排规范搞好对外文明礼貌和谐相处人际关系赢得社区良好声誉的配合当地政府社区的监管协调好邻里之间的关系做好相关配合管理工作配合做好治安防范管理配合有关部门落实计划生育管理等措施配合社区搞好社区文化建设积极参与社区组织的各项文明活动促进和谐社区建设等义务和责任配合政府有关部门搞好社区管理义务责任等工作服从政府的管理指导和监督协调配合社区工作积极参与社区的各项活动树立良好的社会公德意识自觉履