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以租代售物业出租合同范本
甲方（出租人）：________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
详细地址：________________
乙方（承租人）：________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
详细地址：________________
鉴于甲方合法拥有位于____________（详细地址）的物业，现甲方有意将该物业出租给乙方，乙方同意按照本合同规定承租该物业，双方经友好协商，达成以下协议：
一、物业描述
1.物业位于____________（详细地址），建筑面积______平方米。
2.物业的设施包括但不限于________，详情可见附件。
二、租赁期限
1.本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.租赁期满，乙方享有优先承租权。如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请。
三、租金及支付方式
1.租金总额为______元，平均每月租金为______元。
2.乙方应在每月的第一天支付下个月的租金。如逾期支付，每逾期一天，需支付租金总额百分之______的违约金。
四、以租代售条款
1.乙方有权选择租赁期满后购买该物业。购买价格应在租赁期满前三个月双方协商确定。
2.若乙方选择购买，应按时支付购房款项，甲方应协助乙方办理相关产权过户手续。
3.如乙方未行使购买权，甲方有权在租赁期满后将物业出售给第三方。
五、物业使用及管理
1.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构。
2.乙方应负责保持物业的整洁和完好，并定期进行维修和保养。
3.乙方在租赁期间不得擅自转租或分租。
六、违约责任
1.如乙方擅自转租或分租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
2.如乙方逾期支付租金超过三个月，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。
3.如因乙方原因造成物业损坏，乙方应承担修复费用。
七、其他条款
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。
甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________
日期：____年__月__日日期：____年__月__日
附件：物业设施清单及双方身份证复印件等。
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