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托管物业服务合同
甲方（业主）：___________
乙方（物业管理公司）：___________
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的基础上，就乙方提供物业服务达成以下协议，共同遵守：
一、物业基本情况
物业名称：___________
物业类型：___________（住宅区、商业区、综合物业等）
坐落位置：___________（详细地址）
建筑面积：___________（具体数值）
附属设施及附属区域等详见附件。
二、服务内容
乙方提供的物业服务包括以下内容：
1.综合管理服务。
2.公共设施设备维护。
3.公共环境卫生维护。
4.绿化养护。
5.秩序维护。
6.其他相关服务。
三、服务标准
乙方应按照以下标准提供物业服务：
1.服务人员行为规范，礼貌待人。
2.公共设施设备维护及时，运行正常。
3.公共环境卫生清洁，垃圾清运及时。
4.绿化养护良好，花草树木生长正常。
5.秩序维护到位，确保安全。
6.其他服务满足甲方需求。
四、服务期限
本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
五、服务费用及支付方式
1.服务费用：____________元/年（或月）。费用计算方式及标准详见附件。
2.支付方式：甲方应按照约定时间及方式支付物业服务费用给乙方。
3.调整机制：若因物价上涨等因素需调整服务费用，双方应提前协商。
六、权利义务
1.甲方有权享受乙方提供的物业服务，并有权对乙方的服务质量提出合理建议和要求。甲方应按时支付物业服务费用，配合乙方开展物业服务工作。
2.乙方应按照合同约定提供优质的物业服务，有义务接受甲方的监督和建议，不断改进服务质量。乙方应定期向甲方报告物业服务情况，协助甲方解决物业问题。在紧急情况下，乙方应采取必要的措施并及时通知甲方。
3.双方应共同保护物业及其附属设施，确保物业的正常使用和安全。任何一方不得擅自改变物业的结构和功能。如确需改动，应经对方同意并办理相关手续。对于因一方过错造成的物业损失，应承担相应的责任和赔偿。在合同履行过程中，双方应互相支持、互相配合，共同维护物业的公共利益和秩序。对于发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可依法向有关行政部门申诉或向法院提起诉讼。双方应对涉及物业服务的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得泄露给第三方。合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。若一方违反合同约定或法律规定，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。双方应共同遵守本合同各项条款，确保物业服务的顺利进行和物业的可持续发展。（以下无正文）
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