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厂房出租协议书标准样本

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订租赁合同如下：

一、出租厂房情况

甲方出租的厂房座落在___________，租赁建筑面积为_____平方米。厂房类型为____________结构。

二、租期及承租形式

租赁期为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还。如乙方需要继续承租，需在合同到期前两个月书面通知甲方续签合同或协议，续签后租金依市场状况而定。厂房使用形式为自用，从事_____________项目。不得用于居住。用途改变须征得甲方同意。如乙方将承租的厂房转租给第三方经营使用，必须服从甲方的监督管理，并保证甲方出租资产的安全和保值。否则视为违约，甲方有权收回出租的厂房并终止合同。承租期内乙方自主经营自负盈亏，独立承担一切经济法律责任。独立核算的财务收支状况受甲方监督。乙方不得以任何名义将承租的厂房转借或以其他形式转租给其他人使用，也不得以此方式为他人提供方便收取各种形式的费用和报酬，如有违反上述行为之一的均视为违约行为。合同终止时收回租赁房屋时如存在装修及安装附着物无法处理的部分应无偿归甲方所有不得拆毁或自行处理遗留物否则视为违约。违约损失金额不低于人民币______元整。乙方必须按照甲方要求的消防安全标准配备消防器材并负责日常维护管理。如因乙方管理不善造成消防安全事故及经济损失自负。对于由于生产经营等必要原因的出入频繁时段可向甲方申请批准或给予值班管理人员的联系通道及有效联络方式并尽量保障渠道的畅通及时保障生产正常运转的环境及必要的秩序。乙方必须保证在承租期内服从甲方的管理遵守甲方的相关规定不得有违法经营的行为并维护社会公德和谐相邻关系及其他正常的生产秩序不得有违反工商税收法律法规等行为并独立承担相应的一切经济法律责任及民事责任等否则视为违约承担违约损失赔付甲方不低于人民币______元整且全额支付未支付的租金款项和违约违约金全额和租赁保证金费用不予退还或赔付直接用于承担违约赔偿和冲抵其他相关费用并追究相应责任追究司法程序追究法律责任的权利包括但不限于追究刑事责任权利本协议甲乙双方可协商约定本协议签订后甲乙双方共同遵守本协议条款共同履行本协议约定内容等本协议未尽事宜甲乙双方可另行协商签订补充协议等补充协议效力等同于本协议效力本协议有效期届满前甲乙双方协商一致可另行签订新合同变更和终结或履行终止合同的权利义务可一次延期签署协商均依据法律法规自行充分协商本合同履行过程中如发生争议双方应协商解决协商不成可向当地有关部门申请仲裁仲裁不服时向当地人民法院起诉。乙方所承租期内在装修装修时必须提前向甲方书面申请并提交装修方案经甲方书面同意后方可施工否则视为违约承担违约责任损失不低于人民币______元整并赔偿全部损失之责任装修完成后所有废弃材料设备等不能随意堆放应按当地环保部门的规定自行清理处置不得影响消防通道的正常使用不得影响厂容厂貌的整洁卫生随时接受当地政府和相关部门的检查和验收按标准要求清理清扫发现问题自费返修及返工所有因自身操作造成的一切损失均由乙方自行承担全部责任后果自负等一切责任等甲方不负任何责任及连带责任等一切后果均由乙方负责并由司法机关解决违约责任中的法律效应及时止等不良影响的负面影响不配合擅自搁置或其它置疑形式人为之疑影响本合同之执行行为的等情形视同违约须赔偿损失按违约计罚金全额赔付给甲方不低于人民币______元整合同签署时应按合同条款提供租赁保证金合同签订之时需同时交付房屋租金的押金该押金主要用于保证乙方履行合同约定的义务包括但不限于保证房屋设施设备的完好安全保证房屋的正常使用等合同期满在乙方按照合同约定履行合同义务后方能全额无息退还此款如果乙方未能履行相应义务此款自动转为违约金赔偿及部分冲抵等则不予以全额无息退还相应问题追加滞纳金等在相关法律效应允许范围内的赔偿金补偿归甲方的权益实际补偿则由甲方统一规划后以价值有效估计据实际情况全额追收或将合同保证金缴与乙方房屋租赁全额滞纳金一并交与甲方后解除合同办理房屋交接工作乙方未能及时支付违约金和全额租金及滞纳金包括补足保证金的全部款项及应支付的滞纳金否则视为违约按照逾期处理违约金额即滞押金租金及滞纳金不予退还全额赔付给甲方违约金不低于人民币______元整等内容具体规定并在本协议有相应条款明确规定违约责任保证金及滞纳金金额不低于人民币______元整双方共同遵守本协议后甲方房屋全权归承租方管理全权用于经营生产加工过程全部运营管理等内容日常行为规范法规在有效履行的期间如出现严重违法犯罪的现象