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商住两用房租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商住两用房事宜，达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商住两用房出租给乙方，房屋位于____________________，具体面积为____平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，若乙方需要续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经协商一致后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。

2.租金总额为____元人民币，租金支付方式为每____（月/季/年）支付一次。

3.乙方应在每个支付周期开始前____天内支付租金。

4.若乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日支付____%的滞纳金。

四、房屋使用及维修

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方应妥善使用和维护房屋及其设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

3.甲方有义务保证房屋及其设施的安全，负责房屋的维修和保养。

五、商住两用房的特殊约定

1.乙方在使用房屋进行商业活动时，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.乙方在使用房屋进行居住时，应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。

3.商住两用房的外墙、楼梯、走廊等公共部分，乙方不得擅自占用或改变其使用功能。

六、违约责任

1.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状。

2.若乙方逾期支付租金超过三个月，甲方有权收回房屋，并要求乙方支付违约金。

3.若因乙方原因导致房屋及其设施损坏，乙方应承担修复费用并支付违约金。

七、其他约定

1.租赁期间，双方应遵守国家法律法规和当地政策，遵守物业管理规定。

2.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日