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重组家庭房产赠与协议
甲方（赠与人）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]
乙方（受赠人）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]
鉴于甲、乙双方共同组建家庭并决定共同拥有一处房产，甲方决定将位于[房产地址]的一处房产赠与乙方。为明确双方权利义务，依据有关法律规定，双方经友好协商，达成如下协议：
一、赠与房产的基本情况
1.房产地址：[具体地址]。
2.房产面积：[面积]。
3.房产权属：[房产证号]。
二、赠与目的和条件
甲方将房产赠与乙方是基于双方共同组建家庭的需要，为共同创造幸福生活的愿望。赠与房产的所有权完全归属于乙方，甲方及其亲属不得对此提出任何异议。赠与条件为双方共同遵守本协议约定，共同维护家庭和谐。
三、赠与的效力
本协议自双方签字之日起生效。赠与生效后，甲方丧失对赠与房产的所有权，乙方成为房产的唯一合法所有人。
四、甲方的权利和义务
1.甲方有权将房产赠与乙方，并保证赠与的合法性。
2.甲方应如实告知乙方房产的相关情况，包括房产的权利状况、产权情况、是否存在纠纷等。
3.甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方顺利取得房产所有权。
五、乙方的权利和义务
1.乙方有权接受甲方的赠与，并成为房产的合法所有人。
2.乙方应尊重甲方的意愿，妥善保管和使用房产，不得擅自处分或损害房产。
3.乙方应按时支付与房产相关的税费、维修费用等。
六、共有权的约定
如本协议所涉房产为甲、乙双方共同所有，双方应明确共有权的性质和范围。共有权包括但不限于居住权、使用权、收益权等。双方约定共有权按照平等原则分配。
七、协议的解除和终止
1.本协议自双方签字之日起生效，未经双方协商一致，不得擅自解除或终止。
2.若一方存在违反本协议约定的行为，另一方有权要求解除或终止协议。
3.本协议解除或终止后，乙方应将房产归还甲方，并办理相关手续。
八、违约责任
1.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法取得房产所有权，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
2.若乙方擅自处分或损害房产，应承担相应的法律责任。
九、争议解决
如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
2.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。
3.本协议自双方签字之日起生效。
甲方（赠与人）：[亲笔签名]
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（受赠人）：[亲笔签名]
日期：XXXX年XX月XX日
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