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二手房按揭贷款合同书

甲方（贷款方）：___________

乙方（购房人）：___________

鉴于乙方需要购买位于__________的二手房，并已向甲方提出按揭贷款申请，甲方同意向乙方提供此项贷款，经双方友好协商，达成如下协议：

一、贷款事项

1.贷款金额：人民币______元整（大写：_________元整）。

2.贷款期限：自本协议签订之日起计算，共______年。

3.贷款利率：按照中国人民银行规定的贷款利率执行，具体利率以银行实际发放贷款时的利率为准。

二、房屋信息

房屋位于____________，建筑面积______平方米，房屋所有权证号____________。乙方承诺已对该房屋进行充分了解，自愿购买该房屋。

三、还款方式

1.乙方应按照等额本息还款法，每月按时足额向甲方偿还贷款本息。

2.如乙方连续三个月未能按时足额偿还贷款本息，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即偿还剩余贷款本息。

四、房屋抵押

乙方应将所购房屋抵押给甲方，作为本贷款的担保。在贷款未还清前，乙方不得擅自处置抵押房屋。

五、违约责任

1.甲方如未按本协议约定发放贷款，应按照未发放贷款的金额，按日支付违约金给乙方。

2.乙方如未按本协议约定的期限和数额偿还贷款，除应及时补还外，还应向甲方支付逾期违约金。

3.乙方在还款期间擅自处置抵押房屋，甲方有权要求乙方立即偿还剩余贷款本息，并要求乙方支付违约金。

六、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经双方协商一致，可对本协议进行修改或补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.如因本协议发生争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本协议的解释权归甲方所有。在履行本协议过程中，任何疑问或需要解释的地方，乙方应及时向甲方咨询。甲方将及时给予答复或解释。如甲乙双方对解释有分歧的，以甲方的解释为准。?

七、特别提示??

甲方提示乙方应充分理解本协议内容，知悉相关风险，审慎考虑并决定是否签署本协议。乙方应妥善保管本协议及相关凭证。对未还款额、违约金等相关情况定期做好记录。????鉴于本协议的重要性与敏感性甲乙双方声明均已理解并认可本提示。??????????声明人（签名）：甲乙双方声明均已认真阅读并充分理解本协议各条款的含义及相关风险，甲乙双方均在上述声明后签字盖章确认：____________日期：____________日期：______。????乙方联系方式变更通知约定：在合同期限内如乙方的联络方式（地址或电话）有变动请及时通知银行并以书面形式签订联系方式变更函。（通讯地址变更通知书的填写方法请参照附件填写）。乙方联系方式变更确认书一式两份双方签字盖章确认后生效。（注：此合同为正式合同）甲方的相关文书在无法送达的情况下以快件寄出后三日视为送达成功（送达地址见背面）。如发生诉讼双方确认诉讼文书送达地址同上述地址一致。乙方保证上述地址无误并以最快最有效方式履行送达目的达到内容见前述联系方式确认书项所注之意议效力并自愿承担送达不到的一切责任与损失。（如对上述所填写的通讯地址确认有任何变动请在变动后第一时间与办理此业务专员取得联系否则后果自负）。乙方在此声明已详细阅读过本函且明了其内容亦清楚并认可自己必须履行本函中所签署之义务及承诺放弃一切抗辩权利并接受相关金融机构直接或者间接扣除现金的权利。?贷款人签名（盖章）：___________?购房人签名（盖章）：___________日期：______年______月______日日期：______年______月______日以上二手房按揭贷款合同书的签订意味着甲乙双方就贷款的金额和期限等事宜达成了共识并愿意共同遵守合同条款和约定履行各自的义务以确保合同的顺利执行。同时双方也同意在合同期限内遵循所有相关法规和规定以确保合同的合法性和有效性。