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营业房租赁合同范本标准版

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将营业房出租给乙方使用的事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业

1.甲方出租的物业位于____________________（地址）。

2.物业的具体描述：____________________。

3.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式按时支付租金。租金总额为______元人民币，平均每月租金为______元人民币。

2.乙方应在每月的第一天支付下个月的租金。如果乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。

三、物业的交付及返还

1.甲方应当在签订本合同后______日内将物业交付给乙方使用。物业交付时，双方应进行物业交接并签署书面交接文件。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应当将物业返还给甲方。返还时，物业应清洁干净，设施设备完好无损。如乙方造成损坏，应负责修复或赔偿。

四、物业的使用与管理

1.乙方应对物业进行合理使用，不得进行违法活动。如有违反，乙方应承担法律责任。

2.乙方不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修、改造，应征得甲方同意。

3.乙方应负责保管物业及其设施设备，如因乙方原因导致损坏，应负责修复或赔偿。

五、违约责任

1.甲乙双方如有一方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金______元人民币。

2.如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。如乙方逾期支付租金超过______日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

六、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，甲乙双方均不得随意变更或解除。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。

2.甲乙双方协商一致，可以书面变更或解除本合同。变更或解除合同应当签署书面协议。

七、争议解决方式

如甲乙双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日