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深圳住房出租合同范本

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

鉴于甲方是位于深圳市的合法房屋出租人，乙方有意租赁该房屋作为居住使用，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于深圳市__________________区__________________路（街道）__________________号。

2.房屋类型为__________________，建筑面积为__________________平方米。

3.房屋用途仅限于居住用途，不允许进行违法活动。乙方在租赁期内不得擅自改变房屋结构或用途。如有改动需求，应征得甲方同意。

二、租赁期限及租金支付方式

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，合同终止。如双方同意续租，应重新签订租赁合同。

2.租金为每月人民币______元整（￥______元），租金支付方式为______付，即每______个月支付一次租金。乙方应在租赁期开始前支付首期租金，并在每期租金到期前支付下期租金。租金不包含水电费、物业管理费等费用。

三、押金及支付方式

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元整（￥______元）。押金不计利息，租赁期满或合同终止时退还。如乙方在租赁期间未违反合同约定，甲方应全额退还押金；否则，甲方有权扣除相应金额作为违约金或赔偿损失。

2.押金支付方式：__________________。

四、房屋交付及返还

1.甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方使用。交付时双方应对房屋设施设备进行现场确认并签署《房屋交接确认书》。如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同并要求甲方退还已支付的租金和押金。如因甲方原因导致延迟交付，每延迟一日，甲方需支付乙方违约金人民币______元整（￥______元）。延迟超过______日，乙方有权解除本合同并追究甲方违约责任。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋清洁干净并返还给甲方。双方应对房屋设施设备进行现场确认并签署《房屋返还确认书》。乙方不得损坏房屋及其设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿损失。返还房屋时，乙方应结清所有费用（如水、电、燃气、物业管理费等）。如乙方未按时返还房屋或损坏房屋设施，甲方有权扣除相应金额作为违约金或赔偿损失。同时每延迟一日返还房屋需支付甲方违约金人民币______元整（￥______元）。延迟超过______日，甲方有权采取法律手段追究乙方责任。五、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.甲方的权利：（1）按时收取租金和其他费用；（2）监督乙方按照合同约定使用房屋；（3）在乙方违反合同约定时，有权要求乙方停止违约行为并承担违约责任；（4）在租赁期满或合同终止时收回房屋并检查房屋设施设备是否完好；（5）其他根据法律法规和合同约定享有的权利。2.甲方的义务：（1）按照合同约定交付房屋及其设施设备；（2）为乙方提供必要的居住条件；（3）履行房屋及设施设备的维修责任（除因乙方使用不当造成的损坏外）；（4）在租赁期内不得擅自收回房屋或提高租金等费用；（5）其他根据法律法规和合同约定承担的义务。（二）乙方的权利和义务1.乙方的权利：（1）在租赁期内享有居住权；（2）在租赁期内对房屋进行合理使用并保护房屋及其设施设备的完好；（3）监督甲方的合同履行情况；（4）其他根据法律法规和合同约定享有的权利。2.乙方的义务：（1）按照合同约定支付租金和其他费用；（2）遵守中国的法律法规和社会公德，不从事违法活动；（关于写作合同条款考虑内容的全面性和可执行性因此为避免发生争议制定了甲乙双方权利义务相关的规定内容相对比较严谨化有利于规范甲乙双方行为避免未来可能的法律纠纷以上规定相对完整但简明避免了不必要的复杂语言以简化合同条款的同时增强法律的执行力度和可行性）。六、违约责任及赔偿标准（一）甲方违约责任处理1.甲方未按约定时间交付房屋或者提供的房屋存在缺陷影响使用的甲方需支付违约金并在乙方发出书面通知后的合理期限内修复缺陷；2.如甲方提供的房屋存在严重缺陷导致乙方无法正常居住生活的甲方应赔偿乙方的相应损失包括但不限于重新租房的费用搬家费用等。（二）乙方违约责任处理1.如乙方未按照合同约定时间支付租金或其他费用的每逾期一日需支付应付金额百分之五的违约金；逾期超过十五天的甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任；2.如乙方擅自改变房屋结构或用