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西餐厅商铺出租合同范文
甲方（出租人）：___________
乙方（承租人）：___________
鉴于甲方拥有合法权利的商铺（以下简称“商铺”）欲出租给乙方用于经营西餐厅，经双方友好协商，达成以下租赁合同协议：
一、租赁物及位置
甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，商铺的具体位置、面积等详细信息如下：_______________________。
二、租赁期限
1.租赁期限为XX年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期限届满，如需续租，双方应提前XX个月协商续租事宜。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照约定支付租金，租金总额为人民币____元（大写：____）。
2.租金支付方式：每____个月支付一次，每次支付人民币____元。
3.乙方应在每个支付周期开始前XX日内将租金支付至甲方指定账户。
四、商铺使用
1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。
2.乙方应合理使用商铺，保持商铺的整洁、卫生和安全。
3.乙方不得将商铺转租或用于非法用途。
五、装修及改造
1.乙方有权对商铺进行装修和改造，但应事先向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。
2.乙方装修和改造的费用由乙方自行承担。
3.租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将商铺恢复原状或将经甲方同意的改造部分无偿移交甲方。
六、违约责任
1.双方应遵守本合同的各项约定，如一方违反约定，应承担违约责任。
2.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。
3.如乙方擅自改变商铺使用性质或转租商铺，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
七、其他条款
1.本合同的修改和补充应以书面形式进行，并成为本合同不可分割的部分。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：___________乙方（签字）：___________
日期：____年____月____日日期：____年____月____日
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