2024版前期物业服务合同示范文本.docx

2024版前期物业服务合同示范文本

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理事项

1.1乙方接受甲方委托，对甲方物业实行专业化、规范化管理，提供优质服务，确保物业的正常使用和维护。

1.2乙方负责物业管理区域的清洁、绿化、维修、安保等工作，确保物业管理区域的卫生、环境、安全等方面的达标。

1.3乙方应按照甲方提供的物业资料和实际情况，制定物业管理方案，并报甲方备案。

1.4乙方应严格执行国家和地方的相关法律法规，保障甲方的合法权益。

二、物业管理期限

2.1本合同的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业管理服务，乙方应在合同期满前一个月内向甲方提出书面续约申请。甲方应在接到乙方续约申请后的一个月内予以答复。如甲方同意续约，双方应签订新的物业管理合同。

三、物业服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。物业服务费用按建筑面积计算，具体建筑面积以甲方提供的《房屋所有权证》为准。

3.2甲方应按照本合同约定的面积和费用标准，按时足额向乙方支付物业服务费用。

3.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权要求乙方提供合法的收费依据。

四、物业的维护和维修

4.1甲方应按照国家和地方的有关规定，对物业进行定期检查和维护，确保物业设施设备的正常运行。

4.2乙方应在发现物业设施设备存在安全隐患时，及时通知甲方，并协助甲方进行维修。

4.3甲方应在物业维修、改造、装修等方面遵守国家和地方的相关规定，确保施工安全和质量。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权依法追讨，并按逾期支付金额的____%计收滞纳金。

5.3乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并按合同约定支付违约金。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定的物业管理人员应具备相关专业背景和工作经验，负责对乙方物业管理服务的监督和协调。

1.2甲方有权对乙方物业管理服务的质量进行定期检查，并提出改进意见。检查方式包括但不限于现场查看、查阅资料、听取业主意见等。

1.3甲方应按照约定向乙方支付物业服务费用。如甲方逾期支付，应按照逾期支付金额的____%支付滞纳金，并承担因此给乙方造成的损失。

1.4甲方在物业维修、改造、装修等方面应遵守国家和地方的相关规定，确保施工安全和质量。如甲方违反规定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.5甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动。如甲方违反约定，乙方有权要求甲方改正，并承担因此给乙方造成的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合国家和行业的相关标准。

2.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况，包括物业设施设备运行状况、维修保养情况、安全管理情况等。

2.3乙方应在本合同约定的范围内行使权利和履行义务，不得超越授权范围。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方改正，并承担因此给甲方造成的损失。

2.4乙方应按照约定向甲方支付物业服务费用。如乙方逾期支付，应按照逾期支付金额的____%支付滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。

2.5乙方在物业管理过程中，应尊重业主的合法权益，不得擅自泄露业主个人信息。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方改正，并承担因此给甲方造成的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介在甲方和乙方之间起到协助沟通、协调解决争议的作用。第三方中介应保持中立立场，公正客观地处理相关事务。

3.2第三方中介应按照约定收取中介费用。中介费用包括但不限于信息服务费、协调费等。具体费用标准和支付方式应在合同中明确。

3.3第三方中介在处理物业管理事项时，应严格遵守法律法规和行业规范，确保甲乙双方的合法权益。

3.4第三方中介不得利用其在物业管理过程中的地位和信息优势，为自己或他人谋取不正当利益。如违反此约定，甲方和乙方均有权