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餐馆门面房出租合同

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的餐馆门面房出租给乙方使用的事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的位于__________________的餐馆门面房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物的具体地址为：__________________。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期限届满，如需续租，双方需另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金，租金为每月人民币_____元。

2.乙方应于每月的第一天支付本月租金，不得拖欠。

3.如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日支付_____%的滞纳金。

四、用途及经营限制

1.乙方仅可将租赁物用于经营餐馆，不得用于其他用途。

2.乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得经营违法违规业务。

3.乙方不得影响周边居民的正常生活秩序，不得产生噪音、油烟等污染。

五、维修及保养

1.甲方应确保租赁物在租赁期间保持良好的使用状态。

2.如租赁物发生非乙方原因造成的损坏，甲方应及时维修。

3.乙方在使用租赁物过程中，应注意保养和维护，确保租赁物的正常使用。

六、押金及违约条款

1.乙方在签订本合同时，应支付人民币_____元作为押金。

2.如乙方在租赁期间未违反合同约定，租赁期限届满时，甲方应退还押金。

3.如乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金。

4.如乙方擅自提前解除租赁合同，应支付相当于三个月租金的违约金。

七、合同解除及终止

1.双方均有权在对方违反合同约定的情况下提前解除本合同。

2.租赁期限届满，双方未续签租赁合同，本合同自然终止。

3.租赁物因政府征收、拆迁等原因导致无法继续使用的，本合同无法履行，双方均不承担责任。

八、其他约定

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________________日期：_____年_____月_____日

乙方（签字）：__________________日期：_____年_____月_____日

以上为餐馆门面房出租合同的详细内容。合同内容已充分考虑到了双方在签订和执行过程中的权利和义务，体现了平等互利和公平公正的原则。如需对内容进行更详细的规定或者附加条款请在合同的附件中进行详细注明或说明以规避可能的风险和责任分歧的问题出现以保障双方的权益得到合法有效的保护请您在签订正式合同前仔细核对并遵循当地的法律法规的规定要求修改和完善合同内容以确保合同具有法律效力并能够顺利执行和履行相关的义务和责任并尽可能地避免未来可能出现的争议和问题同时如果您有任何疑问请咨询专业的法律顾问或律师以获取更专业的法律建议和意见确保您的权益得到充分的保障