电梯保养合同书.pdfVIP

合同双方:甲方:广州市x物业管理有限公司

乙方:广州XX上海三菱电梯特约销售服务有限公司

根据国家电梯管理规定和《广州市质量技术监督规定电梯及自动扶梯安全管理条例》

及《中华人民共和国合同法》,本着确保电梯安全正常运行的目的,甲乙双方经协商,一

致同意签订如下合同。

一、电梯资料

(1)升降梯:

电梯数量:以上电梯合计22台,1年,总计保养费￥138000元

(2)电梯设备注册代码

(3)电梯检验合格编号

二、保养范围及标准详见合同及附件内容。

三、合同生效日期:

本合同自2005年11月20日至2006年11月19日。合同到期,如一方提出终止合同

需提前一个月以书面形式通知另一方,如双方未依上述规定提出终止通知,本合同有效期

将自动顺延十二月。

四、服务时间:

1、本合同规定的例行保养一般在乙方工作时间内进行。

2、本合同所注设备若发生故障需要应急处理时不受时间限制(24小时)。

五、工程费用:

乙方对以上电梯提供保养服务,每月22部电梯计取保养服务费人民币:￥11500(大

写)RMB:壹万壹仟伍佰元;贰拾贰部电梯壹年总计人民币:￥138000(大写)RMB:壹拾叁

万捌仟元。

六、付款方式:

自本合同签订生效日起,甲方同意每季度及时支付乙方保养费,即人民币34500元。

先服务,后收费,每季度到期后一周内::付清上一季度的保养费。甲方如不按期付款,超过

十日后,按每日3‰核收滞纳金。付款方式凭乙方开出的有效发票,甲方以支票汇付方式

支付。

七、甲、乙双方职责:

1、乙方对上述电梯进行每月二次例行保养,确保电梯处于良好的运行状态,包括定期性

调校,清洁润滑,加注油脂,检查所在电梯井道、机房、轿厢的线路、机器部件的正常运

行状态,机房及地坑的清洁卫生。每次检查必须认真填写电梯保养记录,甲方签字监督。

2、乙方对本保养电梯每季度进行一次季度检查。内容包括电梯之状态、机房状态、机

身状态、井道状态等。

3、乙方在履行合同过程中,应对电梯工作的特定环境进行检查(如:电源参数:标准电压±

7%,机房室内应温度≤40°),如发现有影响电梯正常运行时应及时和甲方商量改善,并以

收面方式通知甲方。甲方应参照乙方意见而进行改善,否则,乙方不负责由此引起的设备

损坏事故。

4、乙方协助市技术监督局实施安全年检,代甲方向市技术监督局有关部门申报办理

《电梯使用合格证》。甲方应负责向有关单位缴付年检费用。

5、甲方发现上述电梯有不正常运行现象时,有责任立即通知乙方派员处理,乙方接到通

知后须在15分钟内赶到现场。

6、乙方维修人员到现场例行保养,必须先在甲方客户服务中心处签到,并领取《维保工

作报告》,工作完毕时将《维保工作报告》填写完整后交还甲方客户服务中心。

7、电梯及各种附属机构均为甲方之财物,机房及其电梯钥匙应由甲方派专人管理,乙方

人员到现场进行保养工作时需与甲方电梯管理人员办理好交接手续,乙方不负任何保管

之责任。

8、乙方维修人员必须具备电梯操作证及其维修电梯能力,确保电梯安全正常运行。

9、任何由外力损坏、人为造成、不可抗拒力(包括战争、火灾、雷击、水浸引起的氧

化腐蚀)等其它不属于保养范围所引起的费用由甲方负担。

10、如乙方的工作质量不能满足合同要求,每违例一次,甲方有权按当月合同金额的10%

扣除违约金。

11、对任何需要甲方支付费用的工程项目(包括零件),乙方将以报价形式先征询甲方同

意后方可更换。但因甲方原因造成延误而导致的电梯及任何性质索赔,乙方概不负责。

12、在合同有效期内,除乙方许可外,甲方不得许可非属于乙方的人员进入机房、轿厢、

井道、底坑、夹层施行任何工作。否则,所造成的后果均由甲方负责。

八、标准保适用条例

1、乙方对标准保电梯每年进行一次全面检修调整(中小修),根据工程以报价形式双方进

行协商,在续签保养的条件下,每三年进行一次负荷高校试验报告,并提交实验报告。

2、乙方负责对200元以下的机械配件和1000元以下的电路板的维修和更换的费用负

责。超过此费用标准的维修和更换,如甲方要求乙方协助,乙方将以报价形式先征询甲方

书面同意后方可进行。

九、其它:

1、甲乙双方必须服从监察部门进行安全技术监督,对于甲乙双方无法确定各自承担应

负的责任时,由双方共同协商解决,协商不成的,可向甲方所在地人民法院申请裁决。

2、电梯使用三年以上,需要中修或大修时,由甲乙双方协商,另立合同,乙方给予价格优

惠。

3、国家颁布或修订有关标准而需对设备进行改造时,