精品新疆二手房买卖合同范本2024年通用.docx

精品新疆二手房买卖合同范本2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

一、房屋基本状况

1.1房屋坐落于新疆__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号：__________，房屋所有权人为甲方。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3房屋权利状况：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题，甲方对该房屋享有完全的处置权。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作购房款。

2.3乙方应于本合同签订之日起三十日内，向甲方支付剩余房款：__________元。

2.4甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方出具合法的购房款收据。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协同乙方办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清单交付给乙方，并办理相关移交手续。

四、合同的变更和解除

4.1在本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。

4.2在本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，双方均可要求变更或解除合同，但应承担相应的违约责任。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2甲方如未能按约定时间交付房屋或未能办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

5.3乙方如未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题，甲方对该房屋享有完全的处置权。如因甲方原因导致房屋交易发生法律纠纷，由甲方承担全部法律责任。

1.2房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，甲方应向乙方支付延迟交付的违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

1.3房屋质量：甲方保证该房屋不存在任何质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购房款：乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作购房款。乙方应于本合同签订之日起三十日内，向甲方支付剩余房款：__________元。

2.2乙方权利：乙方按约定支付购房款后，有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并办理房屋过户手续。如甲方未能按约定时间交付房屋或未能办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

2.3乙方退房权利：乙方在签订本合同后，如发现房屋存在严重影响居住的问题，如严重漏水、重大质量问题等，乙方有权要求退房，并要求甲方退还已支付的购房款及定金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本房屋交易过程中，有第三方中介参与，中介费用由甲乙双方按照约定支付。中介费用支付后，中介方应提供合法的发票。

3.2第三方中介的责任：中介方应保证其提供的房源信息真实有效，如因中介方提供的虚假信息导致甲乙双方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介的权限：中介方仅作为甲乙双方交易的介绍人，无权干预甲乙双方的交易决策。甲乙双方应独立承担交易过程中的法律责任。

3.4第三方中介的保密义务：中介方应对