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店铺租赁三方合同(2024版)

合同编号：__________

店铺租赁三方合同（2024版）

甲方（出租方）：

营业执照号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

丙方（保证方）：

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1甲方同意将位于__________的店铺出租给乙方使用，乙方租赁店铺的面积为__________平方米。

1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元，租金每__________个月支付一次。

2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第三条丙方保证

3.1丙方作为乙方的保证人，对乙方在租赁期间应支付的租金及违约金等债务承担连带保证责任。

3.2丙方保证在乙方未按约定支付租金或发生违约行为时，及时履行保证责任，确保甲方权益不受损害。

第四条店铺使用及管理

4.1乙方须按约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构及用途。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在店铺内进行非法活动。

4.3乙方应负责店铺的日常经营管理，确保店铺的安全、卫生和秩序。

第五条维修及保养

5.1租赁期内，店铺的设施设备如有损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

5.2甲方负责店铺的共同设施设备的维修保养，确保其正常使用。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。

6.2甲方提出变更或解除本合同的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

6.3乙方提出变更或解除本合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.3若丙方未履行保证责任，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

丙方（签字/盖章）：__________日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1店铺转让特殊条款

1.1.1如甲方在租赁期内需将店铺转让给第三方，应提前一个月书面通知乙方，并经乙方同意。

1.1.3店铺转让后，本合同约定的租赁期限和租金等条件对第三方具有约束力。

1.2装修条款

1.2.1甲方同意乙方对店铺进行装修，但装修方案须事先提交甲方审批。

1.2.2装修过程中，乙方应确保施工安全，避免对店铺及周围环境造成损害。

1.2.3装修费用由乙方承担，甲方在租赁期内不得收取额外费用。

1.3经营范围限制条款

1.3.1乙方在租赁期内从事的经营活动应符合国家法律法规，不得经营非法业务。

1.3.2乙方不得在店铺内进行任何可能影响甲方声誉、品牌形象的活动。

1.4甲方权利和义务

1.4.1甲方应保证店铺在租赁期内的使用权，确保乙方顺利开展经营活动。

1.4.2甲方应在租赁期内维护店铺设施设备的正常运行，确保其安全可靠。

1.4.3甲方应承担店铺物业管理、公共设施维修等费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1提前解除合同条款

2.1.1乙方如确有特殊情况需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金。

2.1.2甲方在收到乙方解除合同通知后，应积极配合乙方办理相关手续。

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