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2024存量房屋买卖合同书

合同编号：__________

合同双方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。

1.2标的房屋的规划用途为____________________，房屋现状为____________________。

1.3甲方承诺，标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币________元；

（2）办理房屋过户手续时，乙方支付人民币________元；

（3）房屋过户完成后，乙方支付人民币________元。

2.4甲方应保证在交易过程中，房屋价格不变，如遇政策调整等原因导致房屋价格发生变化的，甲方应承担相应责任。

第三条房屋交付及过户

3.1双方约定，自乙方支付全部房款之日起，甲方应在____个工作日内将标的房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、房屋钥匙及相关附属设施交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交予乙方。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲方应按照本合同约定，履行房屋出售义务。如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

4.2乙方应按照本合同约定，履行房屋购买义务。如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.标的房屋所有权证/不动产权证原件

2.房屋钥匙

3.房屋过户所需的相关文件和证明

4.房屋买卖合同的副本

5.房屋买卖合同的签字盖章页

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按合同约定时间交付标的房屋；

未按合同约定价格履行房屋出售义务；

未能提供清晰的权利证明，如房屋所有权证/不动产权证等。

2.乙方违约行为：

未按合同约定时间支付房款；

未按合同约定履行房屋购买义务；

在过户过程中提供虚假信息或拒绝配合。

三、法律名词及解释：

1.存量房屋：指已经购买并且所有权已经登记在购房人名下的房屋。

2.定金：指买卖双方为了确保合同的履行，按照合同约定支付的一定金额的钱款。

3.过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋：

乙方有权要求甲方支付违约金；

双方可协商延迟交付时间，并重新约定交付日期。

2.乙方未能按时支付房款：

甲方有权要求乙方支付违约金；

双方可协商延迟支付时间，并重新约定支付日期。

3.房屋过户过程中出现问题：

双方应积极沟通，提供所需材料和信息；

可寻求专业律师或过户机构的帮助，以确保过户顺利进行。

五、所有应用场景：

1.个人之间的存量房屋买卖；

2.企业之间的存量房屋买卖；

3.代理机构参与的存量房屋买卖；

4.涉及贷款的存量房屋买卖；

5.涉及赠与、继承等特殊情况的存量房屋买卖。