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夫妻房产份额约定协议书(2024版)

合同编号：__________

夫妻房产份额约定协议书

甲方：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方：__________

身份证号：__________

住址：__________

鉴于甲方和乙方系夫妻关系，共同拥有一套房产（房产证编号：__________），为明确双方对该房产的份额，经双方友好协商，特订立本协议书。

一、房产基本情况

1.1房产位于__________，房屋面积为____平方米。

1.2房产为钢筋混凝土结构，建筑年代为____年。

1.3房产目前用途为____，房产证登记人为甲方。

二、份额约定

2.1甲方同意将其在房产中的全部份额（占房产总份额的____%）无偿转让给乙方。

2.2乙方接受甲方的份额转让，并同意按照本协议约定的份额享有房产的权利和承担义务。

2.3甲方应协助乙方办理房产变更登记手续，将房产证上的所有权人变更为乙方。

三、权利与义务

3.1甲方转让份额后，不再享有房产的任何权利和承担任何义务。

3.2乙方自取得房产份额之日起，享有房产的占有、使用、收益和处分权。

3.3乙方应依法履行房产的税费缴纳、维修保养等义务。

四、协议的履行

4.1双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的义务。

4.2本协议经双方签字盖章后生效，自协议生效之日起，甲乙双方应按照本协议约定的份额享有房产权利和承担义务。

4.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

五、争议解决

5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议经双方签字盖章后生效，取代之前双方就房产份额所作的任何约定。

6.2本协议的修改和补充，应由甲乙双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺在协议生效后，不得以任何理由干涉乙方对房产的正常使用、收益和处分权。

条款说明：该条款旨在保障乙方在取得房产份额后，能够顺利行使自己的权利，不受甲方干扰。

2.甲方应在协议生效后一个月内，协助乙方办理房产变更登记手续，确保房产证上的所有权人变更为乙方。

条款说明：该条款明确了甲方在办理房产变更登记手续的时间限制，以保证乙方能够及时取得房产所有权。

3.甲方应将其名下与该房产相关的所有债务和负担承担给乙方。

条款说明：该条款旨在确保乙方在取得房产份额后，不承担任何与房产相关的现有债务和负担。

4.甲方不得在该房产上设立任何形式的抵押、担保或其他权利负担。

条款说明：该条款旨在保障乙方在取得房产份额后，房产不受任何权利负担的影响，确保房产的独立性和完整性。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方承诺在取得房产份额后，按照约定履行房产的税费缴纳、维修保养等义务。

条款说明：该条款要求乙方在取得房产份额后，承担房产的相应义务，以维护房产的价值和居住环境。

2.乙方应在取得房产份额后，尊重甲方作为房产共有人的人格尊严，不得侵犯甲方的合法权益。

条款说明：该条款要求乙方在取得房产份额后，尊重甲方作为共有人的人格尊严，维护双方的良好关系。

3.乙方不得擅自将房产份额转让给第三方，如需转让，应取得甲方的书面同意。

条款说明：该条款旨在限制乙方在取得房产份额后，对房产份额的处分权，以防止乙方擅自转让份额给第三方。

4.乙方在取得房产份额后，应允许甲方在房产中保留一定的居住权。

条款说明：该条款要求乙方在取得房产份额后，允许甲方在房产中保留一定的居住权，以保障甲方的居住需求。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应严格遵守我国相关法律法规，诚信履行中介职责，为甲乙双方提供专业、公正的服务。

条款说明：该条款要求第三方中介在协助甲乙双方办理房产份额转让过程中，遵守法律法规，诚信履行职责。

2.第三方中介应确保甲乙双方在协议签订过程中，充分了解协议内容，不得隐瞒、误导甲乙双方。

条款说明：该条款要求第三方中介在协议签订过程中，承担相应的告知义务，确保甲乙双方能够全面了解协议内容。

3.第三方中介在协助办理房产变更登记手续过程中，应严格按照国家相关规定收取费用。

条款说明：该条款要求第三方中介在办理房产变更登记手续过程中，遵守国家关于收费的规定，不得擅自提高收费标准。

4.第三方中介如因过错导致协议签订失败或产生纠纷，应承担相应的法律责任。

条款说明：该条款明确了第三方中介在协议签订过程中的责任，一旦因中介的过错导致协议失败或产生纠纷，中介应承担相应的法律责任。