2024版工业用地厂房买卖合同.docx

2024版工业用地厂房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条厂房描述

1.1甲方出售的厂房位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米。

1.2厂房的土地使用权证号为：__________，使用期限至：__________。

1.3厂房的现状为：__________，乙方同意在购买后负责办理相关手续和改造。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方购买厂房的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，剩余款项在厂房过户手续办理完成后支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将厂房的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同配合办理厂房的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3厂房交付时，甲方应保证厂房符合国家相关法律法规的要求，无任何债务和争议。

第四条违约责任

4.1如甲方未能按照本合同约定的时间交付厂房，应向乙方支付违约金，违约金为购买价格的__________%。

4.2如乙方未能按照本合同约定的时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为购买价格的__________%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

7.1甲方保证条款

甲方保证所出售的厂房及土地使用权不存在任何争议，包括但不限于土地使用权、产权、债权等。如因甲方原因导致厂房及土地使用权存在争议，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

7.2甲方协助条款

甲方应协助乙方办理厂房的过户手续，包括提供相关证明材料、办理相关手续等。如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应的责任。

7.3甲方承诺条款

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

8.1乙方支付条款

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购买价格。如乙方未能按时支付，应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。

8.2乙方使用条款

乙方购买厂房后，应按照法律法规及我国的相关规定使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途，不得从事违法活动。

8.3乙方维护条款

乙方应负责厂房的日常维护和管理，确保厂房的安全、整洁和正常使用。如因乙方原因导致厂房损坏，乙方应承担相应的维修费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

9.1第三方中介服务条款

甲方和乙方同意，本交易的第三方中介机构为__________，中介费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。中介费用由乙方承担。

9.2第三方中介责任条款

第三方中介应按照本合同的约定，诚实、守信地履行中介服务职责，如因中介原因导致本合同无法履行，中介应承担相应的责任。

9.3第三方中介保密条款

第三方中介应对本合同内容及双方的商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，中介不得向任何第三方披露相关信息。如中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方中介：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.厂房土地使用权证

2.厂房所有权证明

3.厂房现状照片

4.过户手续相关材料

5.付款凭证

6.厂房使用和维护手册

7.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间交付厂房，认定为违约行为。

2.乙方未能按约定时间支付款项，认定为违约行为。

3.甲方未能履行保证条款，导致厂房存在争议，认定为违约行为。

4.乙方未按法律法规及相关规定使用厂房，认定为违约行为。

5.第三方中介未履行保密义务，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.工业用地：指用于工业生产、科研、试验等用途的土地。

2.厂房：指用于工业生产、科研、试验等用途的建筑物。

3.土地使用权：指国家授予的权利，允许土地使用者在一定期