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精选二手房购房合同范本

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：__________________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将位于________________的房屋出售给乙方。该房屋的具体信息如下：房屋类型、结构、面积、附属设施等详见本合同附件《房屋状况说明书》。

2.房屋权属证书及其他相关文件：__________________________________________________________________。

二、交易价格及支付方式

1.甲乙双方协商确定，该房屋的交易价格为人民币______元（大写：______元整）。此价格包含房屋本身、附属设施及相关的权益。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。

（2）甲方办理完房屋权属转移登记手续后____日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。

三、房屋交付及权属转移登记

1.甲方应当在乙方支付完房款后的____日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应签署《房屋交接确认书》。

2.甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，相关费用由____方承担。

四、违约责任

1.若甲方在乙方支付完房款后，未能按照约定交付房屋或未能协助乙方办理房屋权属转移登记手续，则视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及承担违约责任。

2.若乙方在约定的时间内未能按照约定支付房款，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。如乙方支付的定金不足以弥补甲方的损失，甲方有权要求乙方赔偿损失。

五、其他事项约定

1.甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，保证交易合法性。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件与正文具有同等法律效力。

六、附加条款（如有特殊约定可在此填写）__________________________________________________________________。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

签约时间：____________________签约地点：____________________附件：房屋状况说明书、房屋交接确认书等。