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小型商场租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方位于____________的小型商场一事达成如下协议：

一、租赁物及位置

1.1甲方同意将其位于____________的小型商场（以下简称“商场”）出租给乙方，乙方同意租赁该商场用于商业经营。

1.2商场的具体位置、面积及布局等详见本合同附件的平面图。

二、租赁期限

2.1租赁期限为XX年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应支付甲方租金总额为________元（大写：_____________________）。

3.2租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付______元。乙方应在每次支付期前一个月将租金支付至甲方指定账户。

四、商场使用

4.1乙方有权在租赁期内使用商场，但不得擅自改变商场的结构和功能。

4.2乙方应按照甲方的规定进行经营，不得经营与甲方规定不符的商品或服务。

五、保证金

5.1乙方应在签订本合同时支付甲方保证金________元（大写：_____________________）。

5.2保证金用于确保乙方履行本合同义务，如乙方在租赁期内无违约行为，甲方应在租赁期满后退还保证金。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

六、商场维修及保养

6.1乙方应负责商场的日常维修及保养工作。如因乙方原因导致商场损坏，乙方应承担修复费用。

6.2如因不可抗力导致商场损坏，双方应共同协商解决。

七、合同解除与终止

7.1如乙方在租赁期内存在违约行为，甲方有权提前解除合同。

7.2租赁期满，本合同自动终止。如乙方有意续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，并经甲方同意后另行签订租赁合同。

八、违约责任

8.1如乙方未按时支付租金，甲方有权按日向乙方收取逾期租金总额千分之五的滞纳金。如逾期超过三个月，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。违约责任包括支付违约金和赔偿甲方因此遭受的损失。违约金的数额为未支付租金总额的百分之二十。如违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。违约金的支付方式应在确定责任后七日内支付完毕。否则将按照法律程序追究责任方责任并承担因此产生的全部费用等损失）。承担连带责任担保或财产担保或连带责任等后果；甲方有义务对场地进行全面的规划和合理的布局设计指导方案（不涉及实质改动和搭建建筑物等事宜）。并给予有效的执行管理。如有特殊要求协商议定。?按时供应水源。?消防设施设备等基础必备物品以满足各项开业基本要求满足完成.?对所管辖区消防安全等工作不得有轻慢延误不作为而导致出租方受影响及相关经济损失一并承担赔偿责任；监督经营活动中所产生的费用：对所接消防设施规范监督执行以及经营场所安全监督管理发现问题及时提出改进要求并严格按照公司管理规章程序进行整改并监督执行落实到位；协助乙方处理突发事件协调相关政府部门及商场内的管理维护工作确保商场的经营管理正常运作等事宜。?监督乙方不得随意改变建筑结构及经营用途；对物业区域外公共区域的环境卫生安全监督维护等。?保证场地的合法性出租合法性使用合法商户进驻合法经营合法办公的监督管理职责。?合同期内如因甲方原因造成乙方不能如期正常营业的需赔偿相应损失。?若甲方违反本合同约定造成违约事实的应承担违约责任并承担相应损失赔偿责任。?合同期内若遇政府政策性搬迁或改造等因素需提前解除本合同时应提前壹个月通知乙方按实际未履行天数办理退租手续并全额退还乙方的场地租赁押金。承租期间在场地维护问题上产生相应争执应按照有关法规和当时承租合同中有关条款甲乙双方协商解决（如因政府有关部门和开发商进行改造工程而造成的临时停业等事宜双方免责）。协商不成可向当地有关部门申请仲裁解决争议解决期间双方按原合同应履行的义务继续履行。?甲乙双方因不可抗力因素不能履行合同时应及时通知对方采取应对措施并协商解决办法。?合同期满后如需续租甲乙双方另行协商签订租赁合同。?本合同一式两份甲乙双方各执一份签字盖章后生效具有法律效力。?其它未尽事宜甲乙双方可另行协商补充合同双方签字盖章后生效具有同等法律效力。?甲乙双方必须遵守以上条款严格执行合同内容认真履行合同不得违约违约方承担一切责任及后果。本合同自双方签字盖章之日起生效至期满结束止合同一式两份甲乙双方各执壹份具有同等法律效力共同遵守执行和维护本合同的约定条款内容双方签字盖章确认如下：?确认签字盖章后生效履行本合同双方签字盖章：?甲方（盖章）：__________