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餐饮商场出租合同范本

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方拥有合法所有的餐饮商场，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该商场进行餐饮业务经营，双方经友好协商一致，达成如下租赁合同：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其所有的位于____________________的餐饮商场（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方承租该租赁物用于餐饮业务经营。

2.租赁物的具体位置、面积、结构等详见本合同附件一的《租赁物情况说明》。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为XX年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前XX个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：______。租金支付时间：每______个月支付一次，于每______月的第______日之前支付。

四、保证金

1.乙方应在签订本合同时支付人民币______元（大写：______元整）作为保证金。

2.保证金在乙方履行本合同义务后全额退还，如乙方未能履行本合同义务，甲方有权扣除相应金额。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和保证金。

2.甲方应确保租赁物符合餐饮经营使用要求，并保证租赁物的正常使用。如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担相应的损失赔偿责任。

六、乙方的权利与义务百票１.乙方有权在租赁期内使用租赁物进行餐饮业务经营。禁止从事违法犯罪活动，并保证遵守本商场的规章制度。不得将租赁物用于其他用途或转租他人使用。乙方应根据本合同约定按时足额支付租金和保证金。在租赁期内妥善使用租赁物，因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的损失赔偿责任。在租赁期内，乙方应对租赁物的消防安全和食品安全负责，并采取相应的措施保障安全。遵守国家和地方的环保法律法规和政策要求，并采取相应的措施保护环境和节约资源。租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物返还甲方并恢复原状。协助和支持对方的各项合法经营活动。合同终止时清算应付费用。因履行本合同产生纠纷或争议的解决方式为本合同履行过程中发生纠纷或争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼解决争议。其他约定事项：___________________________________________________________________七、违约责任双方同意遵守本合同的所有条款和条件。如任何一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。具体违约责任如下：未按时支付租金或保证金的，应按逾期未付款项的千分之XX向甲方支付违约金；未经甲方同意擅自改变租赁物的用途或转租的，应支付违约金并赔偿由此给甲方造成的损失；未经甲方同意擅自拆改租赁物结构的，应支付违约金并恢复原状；因乙方原因导致租赁物损坏的，应赔偿损失；违反消防安全或食品安全规定的，应承担相应的法律责任和经济赔偿；其他违约责任：_______________________________________________________________八、合同的变更和解除本合同的变更和解除应由双方协商一致，并书面确认。在租赁期内，任何一方不得单方面变更或解除合同。任何一方存在违约行为时，对方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。其他关于合同的变更和解除的约定：_________________________________________九、不可抗力因不可抗力导致