2024版房屋租赁合同范本标准版.docxVIP

合同编号：__________

一、定义及解释

（1）“出租方”指拥有房屋所有权，并同意将房屋出租给承租方的自然人、法人或其他组织。

（2）“承租方”指愿意租用出租方房屋的自然人、法人或其他组织。

（3）“房屋”指甲乙双方约定的位于______市______区______路______号______室的房屋及其附属设施。

（4）“租赁期限”指本合同第一条第2款约定的租赁起始日至终止日的期间。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。若双方未签订续租合同，视为租赁关系终止。

三、租金及支付方式

（1）租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。

（2）租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。

（3）租金支付日期为每期租金到期前______日内。

四、押金

4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金，押金金额为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除承租方应承担的费用后，将剩余押金无息退还承租方。

五、房屋使用及维修

5.1承租方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2出租方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋符合居住条件。因承租方使用不当导致的维修责任，由承租方承担。

六、合同变更、解除及违约责任

6.1双方同意变更、解除本合同的，应签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更、解除合同。

6.2双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（甲方）：____________________

法定代表人（或代理人）：__________

签订日期：__________________________

承租方（乙方）：____________________

法定代表人（或代理人）：__________

签订日期：__________________________

执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁期限延长或提前终止的问题

解决办法：双方应提前协商一致，签订书面变更协议。若需延长租赁期限，应签订书面续租合同；若需提前终止，应签订书面解除合同。

2.租金支付延误或不足额支付的问题

解决办法：出租方应在合同中明确租金支付的具体日期和金额，并在每次支付前提醒承租方。若发生延误或不足额支付，出租方有权按照合同约定收取滞纳金或采取其他违约责任措施。

3.押金扣除争议的问题

解决办法：双方应在合同中详细列明押金扣除的条件和范围，并在租赁期满或合同解除时，双方共同参与房屋验收，明确损坏及维修责任，据实扣除。

4.房屋维修责任不明确的问题

解决办法：合同中应详细约定房屋及附属设施的维修责任，包括日常小修、大修及紧急维修的责任归属。发生维修需求时，双方应按照合同约定执行。

5.房屋使用不当的问题

解决办法：出租方应在合同中明确房屋使用规范，并在租赁期间定期检查房屋使用情况。若发现使用不当，应及时通知承租方并要求改正，必要时可采取法律手段。

6.合同变更或解除时的书面协议缺失问题

解决办法：任何合同变更或解除必须书面进行，双方应保留书面协议作为法律依据。若一方不同意书面变更，应维持原合同执行。

7.争议解决途径选择的问题

解决办法：合同中应明确约定争议解决途径，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。发生争议时，双方应按照合同约定的途径解决。

8.合同保管不善的问题

解决办法：双方应妥善保管各自持有的合同副本，避免遗失或损坏。建议同时留存电子版合同，以防万一。

9.法律法规变化导致合同条款不适用的问题

解决办法：双方应关注法律法规的变化，必要时对合同条款进行审查和修订，确保合同始终符合现行法律法规的要求。

合同编号：__________

一、定义及解释

（1）“甲方”指拥有房屋所有权，并同意将房屋出租给乙方的自然人、法人或其他组织。

（2）“乙方”指愿意租用甲方房屋的自然人、法人或其他组织。

（3）“丙方”指为本合同提供房屋中介服务的自然人、法人或其他组织。

（4）“房屋”指甲乙双方约定的位于______市______区_____