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冻品冷库租赁合同(2024版)

合同编号：__________

冻品冷库租赁合同（2024版）

甲方（出租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有冻品冷库的出租权，乙方愿意租赁甲方的冻品冷库，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁冻品冷库的基本情况

1.1冻品冷库地址：____________________

1.2冻品冷库面积：____________________

1.3冻品冷库温度：____________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租赁费用

2.1租金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

2.2租赁押金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.3租金支付方式：每三个月支付一次，预付下一个租赁期度的租金。

2.4租赁押金在租赁期满后，无损坏、无欠款的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第三条甲方的权利和义务

3.1甲方保证冻品冷库的安全、合法使用，确保乙方存放的冻品安全。

3.2甲方应提供冻品冷库所需的物业管理、维修等服务。

3.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

3.4甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方租赁押金。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方应按照约定支付租金和押金。

4.2乙方应合理使用冻品冷库，不得擅自改变冻品冷库的用途。

4.3乙方不得在冻品冷库内进行违法活动，不得存放危险物品。

4.4乙方应按照约定时间支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付租金、滞纳金以及合同总金额的__%作为违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方提供的冻品冷库必须符合国家相关法律法规和安全标准，具备合格的消防、安全设施及设备。

1.2甲方应保证冻品冷库的温度、湿度等条件稳定，确保乙方存放的冻品质量不受影响。

1.3甲方应负责冻品冷库的日常维护、维修工作，确保冻品冷库的正常使用。

1.4甲方不得将冻品冷库出租给第三方，如因甲方原因导致乙方利益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.5甲方应在租赁期限内，按照约定提供冻品冷库的物业管理、维修等服务。

1.6甲方有权在租赁期限内，根据市场行情调整租金，但应提前一个月通知乙方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定时间、数额支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付租金、滞纳金以及合同总金额的10%作为违约金。

2.2乙方应合理使用冻品冷库，不得擅自改变冻品冷库的用途，不得存放危险物品。

2.3乙方应在租赁期限内，按照约定使用冻品冷库，并负责冻品冷库内物品的安全。

2.4乙方有权在租赁期限内，根据实际需要申请调整租赁面积或提前解除合同，但应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。

2.5乙方应按照约定，配合甲方进行冻品冷库的查验、维修等工作。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应具备合法的资质，如因第三方中介原因导致甲方、乙方利益受损的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.2第三方中介在促成本合同时，应如实告知甲方、乙方的相关信息，如因第三方中介隐瞒、虚报信息导致甲方、乙方利益受损的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.3甲方、乙方应按照约定支付第三方中介的佣金，佣金数额应在合同中明确。

3.4第三方中介在合同签订后，应协助甲方、乙方办理相关手续，并提供必要的协助。

3.5甲方、乙方与第三方中介之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.冻品冷库所有权证明文件

4.冻品冷库安全检验报告

5.物业管理服务协议

6.维修服务协议

7.租赁押金收据

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