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包出租房合同
甲方（出租人）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
乙方（承租人）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
鉴于甲方同意将其所拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意按照本合同规定的条款和条件承租该房屋。为明确双方的权利和义务，特制定此包出租房合同。
一、租赁物及位置
1.1甲方同意出租的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[面积]平方米。
二、租赁期限
2.1租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。
三、租金及支付方式
3.1乙方应支付甲方租金总额为[租金总额]元。
3.2租金支付方式为[支付方式，如每月、每季度等]，首次租金支付时间为[首次支付时间]，以后各期租金支付时间为每期的第[具体天数]天。
3.3如乙方未按时支付租金，自逾期之日起，每日需向甲方支付租金百分之[逾期违约金比例]的违约金。
四、租赁用途
4.1乙方仅可将租赁房屋作为[具体用途，如住宅、办公等]使用。
4.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得改变房屋的结构和功能。
五、房屋交付与返还
5.1甲方应于[交付日期]将房屋交付给乙方。双方应对房屋进行验收，并签署验收文件。
5.2租赁期满或合同提前终止，乙方应将房屋清洁干净并返还给甲方，双方应进行验收并签署返还文件。
六、甲方责任
6.1甲方应保证出租的房屋权属清晰，无纠纷。
6.2甲方应保证房屋的设施和附属设备正常使用。
七、乙方责任
7.1乙方应按时支付租金。
7.2乙方应合理使用房屋及设施，因乙方使用不当造成房屋损坏的，应负责修复。
7.3乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或转借房屋。
八、合同解除与终止
8.1如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同。
8.2租赁期满，合同自行终止。
九、违约责任
9.1如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
9.2违约方还应支付违约金，违约金为租金总额的[违约金比例]%。
十、争议解决
10.1如双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、其他条款
11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
11.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
下方为签字栏：
甲方（签字）：[甲方手写签名]
日期：XXXX年XX月XX日
联系电话：[甲方联系电话]
电子邮箱：[甲方邮箱地址]
通讯地址：[甲方地址]
乙方（签字）：[乙方手写签名]
日期：XXXX年XX月XX日
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