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购房合同补充协议范本(2024版)

合同编号：__________

购房合同补充协议范本（2024版）

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

甲乙双方于【】年【】月【】日签订了《房地产买卖合同》（合同编号：【】），就双方在购房过程中的权利义务进行了约定。为了进一步明确双方在交易过程中的权利义务，确保交易的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就《房地产买卖合同》的补充事项达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于【】市【】区【】街道【】号，房屋结构【】层，房屋所有权证号：【】号，土地使用权证号：【】号。

1.2房屋的规划用途为【】，房屋建筑面积为【】平方米，房屋所有权性质为【】。

1.3甲方已对该房屋进行了【】装修，装修情况详见附件【】。

二、合同价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易总价为人民币【】（大写：【】元整）。

2.2乙方同意按照下列第【】种方式支付房价款：

（1）一次性付款：乙方应在本补充协议签订之日起【】日内，将房价款支付至甲方指定的账户。

（2）按揭贷款：乙方应在本补充协议签订之日起【】日内，向贷款银行提交贷款申请，并将贷款审批结果通知甲方。如贷款审批通过，乙方应按照贷款银行的要求办理相关贷款手续，并将贷款资金支付至甲方指定的账户。

（3）分期付款：乙方应按照双方约定的付款期限和付款比例，将房价款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票和收据。

三、交付及办理过户手续

3.1甲方应在本补充协议签订之日起【】日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。

3.2甲方应在本补充协议签订之日起【】日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权证交付给乙方。

四、房屋质量及保修

4.1甲方保证该房屋符合国家和地方的相关质量标准，不存在重大质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应按照相关法律法规和合同约定承担维修、更换或赔偿责任。

4.2甲方承诺自房屋交付之日起，对房屋主体结构及附属设施提供【】年的质保期。质保期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换。

五、违约责任

5.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。

5.2甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，迟延交付违约金为本合同总价款的【】%。

六、争议解决

6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：【】年【】月【】日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方延期交付房屋的处理

（1）甲方每延期交付一天，应向乙方支付迟延交付违约金，迟延交付违约金为本合同总价款的【】%。

（2）甲方延期交付房屋超过【】天，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。

2.甲方房屋质量问题的处理

如房屋存在质量问题，甲方应按照相关法律法规和合同约定承担维修、更换或赔偿责任。如甲方未在规定时间内维修、更换或赔偿的，乙方有权自行维修、更换，并有权要求甲方承担维修、更换费用，维修、更换费用包括但不限于材料费、人工费等。

3.甲方协助办理过户手续的义务

甲方应在本补充协议签订之日起【】日内，协助乙方办理房屋过户手续。如甲方未履行协助过户义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方付款义务的提前履行

乙方同意按照本补充协议约定的付款期限和付款比例支付房价款。如乙方提前履行付款义务的，甲方应给予乙方【】%的优惠。

2.乙方解除合同的权利

如甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。

3.乙方办理过户手续的期限

乙方应在本补充协议签订之日起【】日内，向贷款银行提交贷款申请，并将贷款审批结果通知甲方。如乙方未在规定时间内办理贷款手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的服务费用

甲乙双方同意支付第三方中介【】元作为中介服务费用。中介服务费用包括但