2024版农场旧房买卖合同模板.docx

2024版农场旧房买卖合同模板

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于__________（地址）的农场旧房及附属设施；乙方愿意购买甲方上述农场旧房及附属设施，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋附属设施包括：__________。

第二条房屋交易价格

2.1双方确认，本次交易的房屋成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为对甲方的诚意表示。定金在双方签署《房屋买卖合同》后转为购房款。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条房屋质量及瑕疵

4.1甲方保证所述房屋及附属设施不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响房屋交易的问题。

4.2甲方应对房屋的真实状况进行陈述，如房屋存在瑕疵或质量问题，甲方应如实告知乙方。

4.3乙方在接收房屋后，如发现与甲方陈述不符或存在瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。

5.2甲方未按约定时间交付房屋或过户的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

5.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.额外保养和维修责任

甲方应在房屋交付给乙方后，继续承担__________个月内与房屋有关的保养和维修责任。若房屋在交付后出现任何非乙方使用原因导致的损坏或故障，甲方应负责修复，并承担由此产生的一切费用。

2.农场的经营权

甲方承诺，在房屋过户给乙方后，将农场经营权一并转让给乙方，并保证农场经营权不存在任何争议。

3.农场的种植计划

甲方应在过户前向乙方提供当前农场的种植计划，并在过户后协助乙方继续实施该种植计划。若甲方未能提供种植计划或未协助乙方实施计划，甲方应向乙方支付相当于农场预期收益的__________%作为赔偿。

4.农场的员工

甲方应在过户后，向乙方介绍农场现有员工的基本情况，并协助乙方与员工建立劳动关系。若甲方未能提供员工信息或未协助乙方建立劳动关系，甲方应向乙方支付相当于员工工资的__________%作为赔偿。

5.甲方协助办理过户手续

甲方应在过户过程中提供必要的协助，包括但不限于提供相关证件、资料和签字。若甲方未能协助乙方办理过户手续，导致过户延迟或失败，甲方应承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.提前交割的违约金

若乙方提前要求交付房屋，甲方未能在双方约定的时间内交付，甲方应向乙方支付相当于成交价的__________%作为违约金。

2.延长过户时间的违约金

若甲方未能在双方约定的时间内完成过户手续，甲方应向乙方支付相当于成交价的__________%作为违约金。

3.房屋用途限制

乙方承诺，在购买房屋后，将严格按照__________（用途）使用房屋，不得擅自改变用途。若乙方违反此约定，甲方有权要求乙方恢复原状或支付相应的赔偿金。

4.房屋转让限制

乙方在购买房屋后，未经甲方书面同意，不得将房屋转让给第三方。若乙方违反此约定，甲方有权要求乙方支付相当于成交价的__________%作为违约金。

5.乙方协助办理过户手续

乙方应在过户过程中提供必要的协助，包括但不限于提供相关证件、资料和签字。若乙方未能协助甲方办理过户手续，导致过户延迟或失败，乙方应承担相应的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介费用

双方同意，本次房屋交易的中介费用为成交价的__________%，由