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终止房屋租赁合同范本(2024版)

合同编号：__________

终止房屋租赁合同范本（2024版）

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。现双方经友好协商，一致同意提前终止上述租赁合同，并达成如下协议：

一、终止协议

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，上述租赁合同即时终止。

2.甲乙双方同意，本协议生效后，乙方应立即将租赁房屋退还甲方，并确保房屋及附属设施的完好无损。

3.甲乙双方确认，终止上述租赁合同后，乙方不再享有租赁房屋的权利，也不再承担租赁合同约定的租金支付义务。

二、保证金及押金处理

1.甲乙双方同意，乙方已支付的保证金（如有）在扣除乙方应承担的违约金（如有）后，如有剩余，甲方应在乙方退还租赁房屋并经甲方验收合格后__个工作日内无息退还乙方。

2.甲乙双方确认，本协议生效后，乙方已支付的押金不再适用，甲方应在__个工作日内无息退还乙方。

三、费用结算

1.甲乙双方同意，本协议生效后，乙方应向甲方支付租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用（如有）。具体费用根据实际使用情况结算，双方可协商确定。

2.甲乙双方确认，本协议生效后，甲方不再向乙方收取租赁合同约定的租金及各项费用。

四、违约责任

1.甲乙双方同意，如乙方未按照本协议约定退还租赁房屋，甲方有权按照租赁合同约定扣除乙方保证金作为违约金，并有权依法追究乙方的法律责任。

2.甲乙双方同意，如甲方未按照本协议约定退还乙方保证金或押金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为保证金或押金总额的__%。

五、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

3.本协议经甲乙双方签字盖章后生效，具有法律效力。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

1.提前终止租赁合同：甲方有权在租赁期限内提前终止本合同，但应提前__个月通知乙方。通知方式可以是书面形式，也可以是电子邮件或其他双方认可的方式。

说明：此条款赋予甲方在租赁期限内提前终止合同的权利，以便甲方能够根据自身需求调整租赁计划。同时，甲方应提前通知乙方，以便乙方有足够的时间寻找新的住所。

2.房屋维修责任：甲方应在租赁期间确保租赁房屋及其附属设施的安全和正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担维修责任，并承担由此产生的费用。

说明：此条款明确了甲方对租赁房屋维修责任，确保乙方在租赁期间能够正常使用房屋及其附属设施。

3.变更租金：甲方有权根据市场行情调整租金，但应确保租金调整的合理性。如甲方拟调整租金，应提前__个月书面通知乙方，并说明调整原因。

说明：此条款允许甲方根据市场行情调整租金，但需保证租金调整的合理性，并提前通知乙方，以便乙方做好预算安排。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

1.提前终止租赁合同：乙方有权在租赁期限内提前终止本合同，但应提前__个月通知甲方。通知方式可以是书面形式，也可以是电子邮件或其他双方认可的方式。

说明：此条款赋予乙方在租赁期限内提前终止合同的权利，以便乙方能够根据自身需求调整租赁计划。同时，乙方应提前通知甲方，以便甲方有足够的时间寻找新的租户。

2.租赁房屋使用：乙方应合理使用租赁房屋，并遵守有关法律法规。如乙方违反法律法规或滥用房屋，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。

说明：此条款要求乙方合理使用租赁房屋，并遵守法律法规，以保证房屋及周围环境的安全和和谐。

3.宠物管理：乙方如需在租赁房屋内饲养宠物，应提前书面征得甲方同意。如甲方同意，乙方应承担宠物产生的所有费用，并确保宠物不影响邻里和谐。

说明：此条款明确了乙方在租赁房屋内饲养宠物的规定，要求乙方提前征得甲方同意，并承担相关费用。

三、第三方中介为主导时增加的条款及说明

1.中介服务费用：本合同涉及的租赁交易，甲方、乙方同意支付给中介方__%的佣金作为中介服务费用。中介服务费用应在租赁合同签订后__天内支付。

说明：此条款明确了中介服务的费用，以及支付时间和方式。甲方、乙方应按照约定支付中介服务费用，以保障中介方的合法权益。

2.中介责任：中介方应对甲方、乙方提供的信息进行核实，并确保信息的真实性。如中介方未履行核实责任，导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。

说明：此条款要求中介方对甲方、乙方提供的信息进行核实，以保证合同的顺利进行。如中介方未履行核实责任，导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。

3.隐私保护：中介方应对在业务过程中获得的甲方、乙方个人信息