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2023年上海二手房合同范本

上海市二手房买卖合同范本

合同编号：[合同编号]

甲方（出售方）：[甲方名称]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（购买方）：[乙方名称]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的位于上海市的二手房（以下简称“该房产”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：[房屋地址]。

2.房屋类型：[房屋类型]。

3.建筑面积：[建筑面积]平方米。

4.房屋权属证明：[产权证明文件编号]。

二、交易条款

1.房屋售价：人民币[售价汉字大写]圆整（￥[售价数字小写]元）。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：

（1）定金：人民币[定金金额汉字大写]圆整（￥[定金金额数字小写]元），于签署本合同时支付。

（2）首付款：人民币[首付款金额汉字大写]圆整（￥[首付款金额数字小写]元），于[首付日期]前支付。

（3）贷款部分：剩余款项由乙方通过银行贷款方式支付。

3.税费承担：甲、乙双方按照国家法律法规的规定各自承担相应税费。

4.交房时间：乙方全款到达指定账户后XX个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。

5.过户时间：自本合同签署之日起XX个工作日内完成房屋过户手续。

三、房屋权属及状态保证

甲方保证该房产无任何纠纷，权属清晰，无抵押、查封、出租等情况。若因甲方原因造成乙方无法顺利获得产权，甲方应赔偿乙方一切损失。

四、违约责任

1.若甲方违约，须退还乙方所支付的定金及相应利息，并赔偿乙方不超过定金数额的违约金。

2.若乙方违约，已支付的定金甲方不予退还。若因乙方违约导致合同无法履行，乙方应赔偿甲方相应的损失。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。但应通知对方并提供相关证明文件。双方应对合同的变更和解除负相应的法律责任。对于合同履行过程中的争议问题，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲乙双方应严格遵守本合同的各项条款规定，如发生违约行为，违约方应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。双方保证本合同中的通讯地址真实有效，如有变更应及时通知对方，否则由此引起的通知不能到达对方造成的损失由过错方承担。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。以下为双方签字盖章部分：甲方（出售方）：（签字）乙方（购买方）：（签字）日期：XXXX年XX月XX日附件：房产证复印件；甲乙双方身份证复印件等以上合同范本仅为参考，请根据实际情况和需求进行修改和补充，建议在签订正式合同前咨询专业法律顾问的意见并谨慎审查合同条款和内容以确保合同的合法性和有效性。本合同范本仅供学习交流使用如有侵权请联系删除。,signature:甲乙双方共同签订确认。