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通用版房产买卖合同
甲方(卖方):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
乙方(买方):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
鉴于甲方拥有坐落于_______的一处房产(以下简称“目标房产”),并有意将其出售给乙方。根据相关法律法规的规定,双方本着平等、自愿、公平的原则,就房产买卖事宜达成以下协议:
第一条房产基本情况
目标房产位于___________,房屋类型为______,建筑面积为______平方米,产权年限为______年。房屋内设施包括______等。产权清晰,无任何纠纷。
第二条交易价格及支付方式
1.双方约定目标房产的交易价格为人民币______元整(大写:______元整)。
2.乙方应按照以下方式支付购房款:
(1)在签订本合同之日起______日内,乙方支付定金人民币______元整给甲方。
(2)在办理过户手续前,乙方支付购房余款人民币______元整。
第三条房屋交付
1.甲方应于乙方支付全部购房款后的______日内将目标房产交付给乙方。
2.双方应在房屋交付时共同办理房屋交接手续,并签署房屋交接确认书。
第四条产权过户
1.甲方应在房屋交付前办理完毕目标房产的产权过户手续。
2.产权过户所需税费由______方承担。
3.乙方应在产权过户手续办理完毕后领取新的产权证书。
第五条违约责任
1.若乙方未按照约定时间支付购房款,甲方有权解除本合同,并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。若甲方违约,应双倍返还乙方已支付的定金。
2.若甲方未能按期交付房屋或未能办理产权过户手续,乙方有权要求甲方继续履行合同,并要求甲方支付违约金。违约金为购房款的______%。若甲方逾期履行超过______日,乙方有权解除合同。
3.若因甲方原因导致目标房产存在产权纠纷或瑕疵,甲方应承担全部责任,并向乙方支付违约金。违约金为购房款的______%。
第六条其他约定
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式______份,甲、乙双方各执______份,具有同等法律效力。
3.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
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