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独院租聘合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就乙方向甲方租赁独院一事，达成以下合同协议：

一、租赁物品及位置

甲方同意将其所拥有的独院（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物位于____________________，具体面积、结构、设施等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金。租金总额为____元人民币，平均每月租金为____元人民币。

2.乙方应在每月的第一天支付当月租金。如逾期支付，则应按照逾期支付的金额向甲方支付违约金。

四、租赁物的使用与保管

1.乙方应妥善使用、保管租赁物，确保租赁物的完好。如因乙方使用不当或过失导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

2.乙方不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构、外观等。

五、装修与改建

1.乙方有权对租赁物进行装修或改建，但必须经过甲方的书面同意。

2.乙方在装修或改建过程中，不得损坏租赁物的主体结构，不得影响租赁物的正常使用。

3.租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复原状，或按照甲方的要求恢复租赁物的原状。

六、违约责任

1.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

2.如乙方擅自改变租赁物的结构、外观等，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除合同。

3.如因乙方的过错导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

七、合同的解除与终止

1.合同期限届满，双方未续租的，本合同自然终止。

2.双方协商一致，可以解除本合同。

3.如乙方存在违约行为，甲方有权解除合同。

八、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

日期：____年____月____日 日期：____年____月____日

附件：独院详细情况（包括面积、结构、设施等）