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铺面出租合同书样书

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方铺面一事达成如下协议：

一、铺面基本情况

甲方将其合法拥有的铺面出租给乙方使用，铺面位于____________________（详细地址），建筑面积______平方米。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照每月______元（大写：______元整）的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方应于每个季度第一个月的______日前向甲方支付当季的租金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金为______元（大写：______元整）。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，押金全额退还；如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权按约定收取租金和押金。

（2）甲方应保证出租铺面的权属清晰，无产权纠纷。

（3）甲方应保证铺面的正常使用，如因甲方原因导致铺面无法正常使用，甲方应承担相应的损失。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方应按约定支付租金和押金。

（2）乙方在租赁期内有权合法使用铺面，不得从事违法活动。

（3）乙方应合理使用铺面，因乙方原因造成铺面损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、合同解除与终止

1.租赁期限届满，合同自然终止。

2.如乙方在租赁期内出现以下情形之一，甲方有权单方解除合同：

（1）擅自改变铺面用途；

（2）从事违法活动；

（3）不按时支付租金超过______个月。

3.合同解除或终止后，乙方应将铺面腾空并恢复原状（或按甲方要求），返还给甲方。

七、违约责任

1.乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付租金总额______%的违约金。

2.乙方擅自改变铺面用途或从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方在租赁期届满时未能按时腾空并返还铺面的，应按日向甲方支付租金总额______%的违约金。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

联系电话：____________________联系电话：____________________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

注意：本合同仅为样书，实际使用时应根据具体情况进行修改和完善。在签订合同时，请务必仔细阅读每一条款并确保理解其含义。如有需要，请咨询专业法律顾问。