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正规厂房租赁合同书通用版范本
出租方（甲方）：[甲方姓名或公司名称]
承租方（乙方）：[乙方姓名或公司名称]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：
一、租赁物及用途
1.1甲方同意将位于[地址]的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
1.2乙方承诺，租赁物仅用于[约定用途，如生产、研发等]，不得用于其他非法用途。
二、租赁期限
2.1租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
三、租金及支付方式
3.1乙方应支付的租金总额为人民币XX元（大写：XX元整）。
3.2租金支付方式：[选择现金、转账等支付方式]，每XX个月支付一次，每次支付人民币XX元。
四、租赁物的交付与返还
4.1甲方应于合同签订后XX日内将租赁物交付给乙方。
4.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证其良好状态。
五、装修及改善
5.1乙方有权对租赁物进行装修和改善，但应事先书面通知甲方并获得甲方同意。
5.2合同终止时，乙方应恢复原状或承担恢复费用。
六、甲方的权利与义务
6.1甲方有权按照约定收取租金。
6.2甲方应保证租赁物的产权清晰，无权属纠纷。
七、乙方的权利与义务
7.1乙方有权在租赁期内使用租赁物，并承担维修责任。
7.2乙方应按时支付租金，并遵守中国的法律法规。
八、合同的变更与解除
8.1双方可经协商一致，变更或解除合同。
8.2如乙方擅自转租、转让或用于非法用途，甲方有权解除合同。
九、违约责任
9.1如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付租金总额XX%的违约金。
9.2其他违约情况，违约方应向守约方支付XX元违约金。
十、争议解决
因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十一、其他条款
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