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荣成孩子上小学需要的租房合同

甲方（出租人）：__________________

身份证号码/营业执照号码：__________________

联系方式：__________________

地址：__________________

乙方（承租人）：__________________

身份证号码/营业执照号码：__________________

联系方式：__________________

地址：__________________（承租人为孩子上学的家长或监护人）

鉴于乙方需要租赁甲方的房屋，为孩子上小学提供居住条件，双方本着公平、公正、平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将位于____________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。房屋面积______平方米，格局为______室______厅______卫。具体位置见附件一《房屋位置图》。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______）。

2.乙方应按照每______（月/季/半年/年）的方式支付租金给甲方，支付时间为每期的第一天。

3.乙方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一天，需向甲方支付租金总额千分之______的滞纳金。

四、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋结构和用途。

2.乙方负责日常维护和管理房屋及内部设施，如有损坏，乙方应及时修复。

3.甲方负责房屋大修的安排和实施，乙方应予以配合。

五、押金

1.乙方应在签署本合同时支付押金人民币______元（大写：______）。

2.租赁期满或合同终止后，乙方应将房屋及其设施恢复原状并交还甲方，如无违约情况，甲方应退还押金。

六、权利和义务的转让

未经甲方同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。否则，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。如乙方确有需要转租或转让的情况，应提前三个月书面通知甲方并获得甲方书面同意。

七、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币______元（大写：______）。

2.若乙方逾期支付租金超过三个月，甲方有权解除本合同并收回房屋。乙方除应支付拖欠的租金和滞纳金外，还应支付违约金。

3.若因乙方原因造成房屋损坏或设施设备损坏未修复的，甲方有权从押金中扣除相应费用。押金不足以弥补损失的，乙方应另行赔偿。

八、合同的解除和终止

本合同可在甲乙双方协商一致的情况下解除。此外，出现下列情况之一时，甲方有权单方解除本合同并要求乙方承担违约责任：

1.乙方未经甲方同意擅自转租或转让房屋；

2.乙方破坏房屋结构或改变房屋用途；

3.乙方逾期支付租金超过三个月；

4.乙方在房屋内从事违法活动。