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拆迁安置房买卖合同范本经典版
甲方(卖方):[甲方姓名]
身份证号码:[甲方身份证号]
住址:[甲方住址]
乙方(买方):[乙方姓名]
身份证号码:[乙方身份证号]
住址:[乙方住址]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就甲方出售拆迁安置房给乙方一事达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.甲方拆迁安置房位于[房屋地址],房屋结构为[房屋结构],建筑面积为[建筑面积]平方米。
2.房屋性质为拆迁安置房,已取得房屋产权证明(或有相关拆迁安置协议)。
第二条交易价格及支付方式
1.交易价格:双方商定房屋总价为人民币[交易金额汉字大写]圆整(¥[交易金额]元)。
2.支付方式:乙方在合同签订后[付款时间]内支付定金人民币[定金金额汉字大写]圆整(¥[定金金额]元),剩余房款人民币[剩余房款汉字大写]圆整(¥[剩余房款金额]元)在房屋过户完成后交付。
第三条房屋产权及过户
1.甲方保证该拆迁安置房的合法性,并承诺在房屋符合过户条件时及时办理相关过户手续。
2.过户所需费用由[过户费用承担方]承担。若因甲方原因导致无法过户,乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付款项。
第四条房屋交付及装修
1.甲方应于本合同签订后[交房时间]内将房屋交付给乙方使用。
2.房屋交付前产生的费用(如物业费、水电费等)由甲方承担,交付后的费用由乙方承担。若甲方未按时交付房屋,应支付违约金。若因违约导致无法交付,乙方有权解除合同并要求赔偿损失。
3.关于房屋的装修,双方应事先协商,约定装修标准及费用承担方式。如因甲方原因导致装修不符合约定,乙方有权要求修复或赔偿损失。
第五条其他约定事项
1.在本合同有效期内,任何一方不得无故解除合同。如一方违约,应承担违约责任并赔偿对方损失。
2.因不可抗力因素导致合同无法履行的,双方应及时沟通协商解决方案。如遇政府政策调整等因素导致房屋无法过户或交易的,双方均不承担违约责任。
3.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
4.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。如发生争议,双方应协商解决;协商不成的,可向房屋所在地人民法院提起诉讼。甲乙双方对以上条款均无异议。
甲方(卖方):[甲方亲笔签名]
日期:XXXX年XX月XX日
乙方(买方):[乙方亲笔签名]
日期:XXXX年XX月XX日
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